地下室漏水

結(jié)構(gòu)裂縫（混凝土澆筑缺陷、沉降裂縫）；

抗?jié)B等級不足（混凝土質(zhì)量問題）；

止水帶、后澆帶施工不當；

地下水位過高，防水層被水壓破壞。

壓力測試法（管道漏水檢測）

關(guān)閉用水設備，觀察水表是否轉(zhuǎn)動，判斷是否存在暗管漏水；

對水管進行打壓試驗（壓力 0.6-0.8MPa），若壓力下降明顯，說明管道存在破損。

屋頂防水維修

平屋頂：若防水層局部老化，可鏟除破損區(qū)域，涂刷聚氨酯或丙烯酸防水涂料（厚度≥2mm）；若大面積失效，需整體重做卷材防水層（如 SBS 改性瀝青卷材），并做好天溝、落水口的排水坡度。

坡屋頂：更換破損瓦片，在瓦片下鋪設防水墊層（如瀝青油氈），瓦片接縫處用防水密封膠填充。

不同材料適用場景不同，需按需選擇：

材料類型 特點及適用區(qū)域 優(yōu)勢 注意事項

防水涂料 聚氨酯（高彈性、耐水）、JS 復合（環(huán)保、適應性強）、丙烯酸（彈性好、易施工） 適合異形部位、小面積修補，施工簡便 需基層干燥，聚氨酯需通風散味

防水卷材 SBS 改性瀝青（耐高溫、抗老化）、APP（耐紫外線、適合外露） 適合大面積防水（屋頂、地下室），耐久性強 需專業(yè)施工，接縫需熱熔或膠粘牢固

密封膠 硅酮密封膠（耐候性好）、聚氨酯密封膠（彈性好） 用于門窗、管道接口密封 避免用于潮濕基層，需與基材兼容

防水砂漿 水泥基滲透結(jié)晶型（自動修復裂縫）、聚合物防水砂漿 適合基層修補、墻面找平，增強結(jié)構(gòu)