外墻漏水

墻體裂縫（結構性裂縫或溫度裂縫）；

門窗洞口密封膠老化、脫落；

外墻保溫層進水（保溫材料吸水后滲水）；

空調孔、排氣孔未做防水處理或坡度反坡。

壓力測試法（管道漏水檢測）

關閉用水設備，觀察水表是否轉動，判斷是否存在暗管漏水；

對水管進行打壓試驗（壓力 0.6-0.8MPa），若壓力下降明顯，說明管道存在破損。

屋頂防水維修

平屋頂：若防水層局部老化，可鏟除破損區(qū)域，涂刷聚氨酯或丙烯酸防水涂料（厚度≥2mm）；若大面積失效，需整體重做卷材防水層（如 SBS 改性瀝青卷材），并做好天溝、落水口的排水坡度。

坡屋頂：更換破損瓦片，在瓦片下鋪設防水墊層（如瀝青油氈），瓦片接縫處用防水密封膠填充。

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