屋頂漏水

防水層老化、開裂（如卷材起鼓、涂料剝落）；

屋面排水不暢（天溝堵塞、坡度不足）；

管道穿屋面處密封失效（排氣管、煙囪根部）；

瓦片破損、松動（坡屋頂）或混凝土屋面裂縫。

閉水試驗（衛(wèi)生間專用）

堵住地漏，在衛(wèi)生間地面蓄水（深度 3-5cm），24-48 小時后觀察樓下天花板或墻面是否滲水，判斷是否為地面防水層漏水；

若地面不漏水，可分別測試花灑、馬桶、地漏等用水設(shè)備，排查管道接口問題。

專業(yè)工具檢測

紅外漏水檢測儀：通過溫度差異定位漏水點（漏水區(qū)域溫度低于干燥區(qū)域）；

內(nèi)窺鏡：檢測墻體內(nèi)部或管道內(nèi)部的漏水情況。

不同材料適用場景不同，需按需選擇：

材料類型 特點及適用區(qū)域 優(yōu)勢 注意事項

防水涂料 聚氨酯（高彈性、耐水）、JS 復(fù)合（環(huán)保、適應(yīng)性強(qiáng)）、丙烯酸（彈性好、易施工） 適合異形部位、小面積修補(bǔ)，施工簡便 需基層干燥，聚氨酯需通風(fēng)散味

防水卷材 SBS 改性瀝青（耐高溫、抗老化）、APP（耐紫外線、適合外露） 適合大面積防水（屋頂、地下室），耐久性強(qiáng) 需專業(yè)施工，接縫需熱熔或膠粘牢固

密封膠 硅酮密封膠（耐候性好）、聚氨酯密封膠（彈性好） 用于門窗、管道接口密封 避免用于潮濕基層，需與基材兼容

防水砂漿 水泥基滲透結(jié)晶型（自動修復(fù)裂縫）、聚合物防水砂漿 適合基層修補(bǔ)、墻面找平，增強(qiáng)結(jié)構(gòu)