衛(wèi)生間漏水

防水層施工缺陷（漏刷、厚度不足、陰陽角未做圓弧處理）；

管道接口松動（地漏、馬桶、花灑管道）；

瓷磚縫隙滲水（填縫不密實或老化）；

墻體返潮（隔壁房間或外墻滲水透過墻體滲入）。

無論哪個區(qū)域，防水維修需遵循以下核心流程：

確定漏點

結(jié)合檢測方法定位漏點，避免盲目修補(bǔ)（如衛(wèi)生間漏水需區(qū)分是防水層、管道還是墻體問題）。

清理基層

鏟除漏水區(qū)域的破損材料（如脫落的涂料、瓷磚、老化卷材），清理灰塵、油污、積水，確?；鶎痈稍?、平整（含水率≤9%，可通過測濕儀檢測）。

修補(bǔ)基層缺陷

裂縫處用防水砂漿或密封膠填充（寬度≥0.3mm 的裂縫需先切割 V 型槽）；

管道根部、陰陽角等易漏水部位做圓弧過渡處理，增強(qiáng)防水附著力。

選擇適配材料施工

根據(jù)區(qū)域特性選擇防水材料（如屋頂用卷材，衛(wèi)生間用涂料），嚴(yán)格按材料說明涂刷或鋪貼，確保厚度達(dá)標(biāo)（涂料一般需 2-3 遍，總厚度≥1.5mm）。

細(xì)節(jié)加強(qiáng)處理

管道根部、地漏、陰陽角等部位需做附加層（如加鋪卷材或多刷 1-2 遍涂料）；

接縫處用密封膠加固，確保無空鼓、氣泡。

驗收測試

衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域重新做閉水試驗，24 小時無滲漏即為合格；

屋頂維修后需觀察雨天是否仍有漏水，或人工灑水測試。

衛(wèi)生間防水維修

防水層漏水：需拆除瓷磚，鏟除原防水層，重新涂刷防水涂料（推薦 JS 復(fù)合防水涂料或聚氨酯），重點加強(qiáng)墻面與地面交接處、管道根部，防水層上翻墻面高度≥30cm（淋浴區(qū)≥1.8m）。

管道漏水：更換老化管道或接口密封件，管道根部用防水砂漿填充后涂刷防水涂料。

瓷磚縫隙滲水：清理縫隙后，用防水填縫劑或美縫劑重新填縫，表面再刷一層透明防水膠。

地下室防水維修

結(jié)構(gòu)裂縫漏水：采用高壓注漿技術(shù)（注入聚氨酯灌漿料）封堵裂縫，表面再做防水砂漿保護(hù)層；

大面積滲水：在迎水面（土壤側(cè)）鋪設(shè)防水卷材或涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，背水面（室內(nèi)）可涂刷防水膩子或粘貼防水板。