地下室漏水

結(jié)構(gòu)裂縫（混凝土澆筑缺陷、沉降裂縫）；

抗?jié)B等級(jí)不足（混凝土質(zhì)量問題）；

止水帶、后澆帶施工不當(dāng)；

地下水位過高，防水層被水壓破壞。

壓力測(cè)試法（管道漏水檢測(cè)）

關(guān)閉用水設(shè)備，觀察水表是否轉(zhuǎn)動(dòng)，判斷是否存在暗管漏水；

對(duì)水管進(jìn)行打壓試驗(yàn)（壓力 0.6-0.8MPa），若壓力下降明顯，說明管道存在破損。

專業(yè)工具檢測(cè)

紅外漏水檢測(cè)儀：通過溫度差異定位漏水點(diǎn)（漏水區(qū)域溫度低于干燥區(qū)域）；

內(nèi)窺鏡：檢測(cè)墻體內(nèi)部或管道內(nèi)部的漏水情況。

屋頂防水維修

平屋頂：若防水層局部老化，可鏟除破損區(qū)域，涂刷聚氨酯或丙烯酸防水涂料（厚度≥2mm）；若大面積失效，需整體重做卷材防水層（如 SBS 改性瀝青卷材），并做好天溝、落水口的排水坡度。

坡屋頂：更換破損瓦片，在瓦片下鋪設(shè)防水墊層（如瀝青油氈），瓦片接縫處用防水密封膠填充。