一、寧波銀行住房抵押貸款介紹：

1.抵押額度：單筆可貸2000萬，新證新執(zhí)照新過戶均可辦理；

2.貸款利率：一年期，年化2.45%；三年期，年化 2.5%-3%；1000萬以上，年化2.85%；

3.還款期限：單筆1-5年，額度有效期20年；

4.還款方式：授信20 年額度，單筆貸款 1-5 年期先息后本+無還本續(xù)貸；

5抵押成數(shù)：住宅商品房7-9成，公寓6.5-8成。

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二、寧抵貸產(chǎn)品亮點：

1.年化利率3.25%，單筆可貸3000萬，等額可做20年；

2.抵押放款后可提一筆30 萬的先息后本個人貸；正常供滿 12 個月之后，可再申請一筆150 萬的經(jīng)營貸；

3.還款期長、提前還款無罰息。

三、寧波房屋二次抵押貸款：

如果不想辦理房產(chǎn)一押，還有房產(chǎn)二抵可供選擇。寧波按揭房二次抵押貸款是針對已辦理房屋按揭貸款未結(jié)清的客戶，可將房屋已擁有的價值部分辦理二次抵押貸款。寧波房產(chǎn)二押貸款額度等于房產(chǎn)估值X0.8-房貸或一押余額。

1.貸款額度：寧波按揭房二押可貸20萬-800萬，抵押率8.5成批款；

2.貸款利率：二抵貸年化3.5%-5%，機(jī)構(gòu)二押月息4厘左右；

3.還款期限：還款期10年（120期），單筆授信5年（60期）；

4.還款方式：先息后本、隨借隨還，等額本息，等額本金；

5.提前還款：3個月后提前還款無違約金；

6.產(chǎn)品優(yōu)勢：寧波房產(chǎn)二次抵押貸抵押成數(shù)高，能辦房產(chǎn)評估價7.5成-8成。

四、房產(chǎn)要求：

1.92年后竣工的房產(chǎn)，房產(chǎn)面積35平米以上；

2.房產(chǎn)過戶滿6個月，持證滿1個月；

3.接受住宅、別墅、公寓、雙拼房、寫字樓、沿街商鋪等抵押物；

4.房產(chǎn)位于寧波海曙區(qū)、江北區(qū)、北侖區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、鄞州區(qū)、奉化區(qū)、余姚、慈溪、象山、寧海等地。

五、征信要求：

1.近2年內(nèi)貸記卡+貸款不超過9個1，不能有3；半年內(nèi)無2，不能超連續(xù)2個1；近5年貸款或貸記卡無4；

2.小額貸款公司（發(fā)放的不算）發(fā)放的個人貸款不超過2筆金額合計30萬或者小額貸款公司（發(fā)放的不算）發(fā)放的個人貸款很多筆金額合計不超10萬；

3.其他個人負(fù)債和貸記卡刷卡額度（比較高的情況下）會影響貸款額度，近3月查詢不超12次。

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