一、溫州銀行房產(chǎn)抵押貸款簡介：

1.抵押額度：單筆可貸1000萬，新證新執(zhí)照新過戶均可辦理；

2.貸款利率：年化2.65%-3.5％；

3.還款期限：授信10年，單筆5年；

4.還款方式：5年先息后本，隨借隨還，到期可無本續(xù)貸；

5.抵押成數(shù)：住宅7-8.5成、別墅5.5成、公寓6成。

二、溫州銀行按揭房二押貸款：

如果不想辦理房產(chǎn)一押，還有房產(chǎn)二抵可供選擇。溫州按揭房二次抵押貸款是針對已辦理房屋按揭貸款未結(jié)清的客戶，可將房屋已擁有的價值部分辦理二次抵押貸款。溫州房產(chǎn)二押貸款額度等于房產(chǎn)估值X0.8-房貸或一押余額。

1.貸款額度：單筆可貸500萬，可按房產(chǎn)估值的7到8.5成減去房貸余額計算；

2.貸款利率：溫州按揭房二抵貸年化低至3.25%；機(jī)構(gòu)二押貸月利息2.5厘-3厘，先息后本3.5厘；

3.還款期限：等額1年至5年，先息后本長3年；

4.還款方式：等額本息，先息后本；

5.額度計算：10年內(nèi)房子評估價8.5折減房貸余額，10年以上房子評估價格7.5折減去房貸余額；

6.產(chǎn)品優(yōu)勢：溫州房產(chǎn)二次抵押貸抵押成數(shù)高，能辦房產(chǎn)評估價7.5成-8成。

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三、溫抵貸準(zhǔn)入要求：

1.客群要求：借款人18周歲-70周歲，借款人（或抵押人）年齡+貸款期限70周歲，貸款期限+房齡不超過40年；

2.公司要求：注冊地位于溫州，成立滿半年，個體戶或者公司法人或股東（持股10%以上滿半年），企業(yè)必須實(shí)際經(jīng)營，需上門考察，上班族可處理執(zhí)照問題；

3.房產(chǎn)要求：房產(chǎn)持有滿半年，面積35平米以上，房齡30年內(nèi)；

4.房產(chǎn)范圍：房屋位于溫州鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)、洞頭區(qū)、瑞安、樂清、龍崗、永嘉、平陽、蒼南、文成、泰順等地。

5.征信要求：當(dāng)前無逾期記錄；12個月內(nèi)30天以下的逾期連續(xù)不超過3次、且累計不超過6次。

四、申請資料：

1.身份證、戶口本（首頁及本人頁）、婚姻材料；

2.溫州本地營業(yè)執(zhí)照、公司章程、經(jīng)營場所材料，公司近3個月水電費(fèi)物業(yè)單據(jù)；

3.公司及個人近一年收入材料（認(rèn)可法人股東及其配偶）、上下游采購合同、銷售單據(jù)/合同、近兩年納稅材料；

4.房產(chǎn)證及復(fù)印件、其他可材料資產(chǎn)類的材料。

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