外墻漏水

墻體裂縫（結(jié)構(gòu)性裂縫或溫度裂縫）；

門窗洞口密封膠老化、脫落；

外墻保溫層進(jìn)水（保溫材料吸水后滲水）；

空調(diào)孔、排氣孔未做防水處理或坡度反坡。

衛(wèi)生間防水維修

防水層漏水：需拆除瓷磚，鏟除原防水層，重新涂刷防水涂料（推薦 JS 復(fù)合防水涂料或聚氨酯），重點(diǎn)加強(qiáng)墻面與地面交接處、管道根部，防水層上翻墻面高度≥30cm（淋浴區(qū)≥1.8m）。

管道漏水：更換老化管道或接口密封件，管道根部用防水砂漿填充后涂刷防水涂料。

瓷磚縫隙滲水：清理縫隙后，用防水填縫劑或美縫劑重新填縫，表面再刷一層透明防水膠。

預(yù)防措施

施工階段把控：新房裝修時，衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域必須做防水，防水層施工后嚴(yán)格閉水試驗(yàn)；屋頂、外墻施工需選擇合格材料，確保施工質(zhì)量。

定期檢查維護(hù)：每年雨季前檢查屋頂排水、外墻密封膠、衛(wèi)生間管道接口，及時修補(bǔ)老化部位；定期清理屋頂天溝、地漏，避免積水。

避免人為破壞：裝修時避免在防水層上打孔、開槽，如需改動管道，需做好二次防水處理；屋頂禁止堆放重物或隨意穿刺防水層。

優(yōu)化排水系統(tǒng)：屋頂、陽臺設(shè)置合理坡度（≥2%），確保排水通暢；地下室做好集水井、排水泵等應(yīng)急排水措施。

大連房屋修繕工程有限公司是一家正規(guī)公司！它成立于2011年8月，坐落在美麗的濱城大連。面向大連市民及廠礦、學(xué)校、酒店、賓館、企事業(yè)單位提供專業(yè)快捷維修服務(wù)。本公司是一家專業(yè)從事房屋修繕、外墻保溫、小型土建、防水維修等施工于一體的企業(yè)。自成立以來已為廣大市民及企事業(yè)單位提供了優(yōu)質(zhì)快捷服務(wù)，受到廣大市民的廣泛贊譽(yù)。專業(yè)從事防水堵漏施工、新舊屋面、地下室、衛(wèi)生間、伸縮縫、屋頂、裂縫、內(nèi)外墻等各部位的防水補(bǔ)漏工程，房屋修繕，房屋裝飾，二手房維修改造，上下水疏通維修等并擁有一批高、中級技術(shù)職稱的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員，配有多種堵漏防水施工機(jī)械設(shè)備及其它施工機(jī)具。多年來積累了豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，在堵漏工藝方面采用當(dāng)前國內(nèi)外先進(jìn)的高壓注漿技術(shù)。總結(jié)了一整套傳統(tǒng)與現(xiàn)代工藝相結(jié)合的堵漏防水的方法，能針對不同情況正確選材合理施工，達(dá)到徹底止水之目的；更擅長疑難滲漏的修補(bǔ)，防水堵漏治標(biāo)又治本，免除舊屋面不斷翻新之苦及家中漏水之愁！