外墻漏水

墻體裂縫（結(jié)構(gòu)性裂縫或溫度裂縫）；

門窗洞口密封膠老化、脫落；

外墻保溫層進水（保溫材料吸水后滲水）；

空調(diào)孔、排氣孔未做防水處理或坡度反坡。

壓力測試法（管道漏水檢測）

關(guān)閉用水設(shè)備，觀察水表是否轉(zhuǎn)動，判斷是否存在暗管漏水；

對水管進行打壓試驗（壓力 0.6-0.8MPa），若壓力下降明顯，說明管道存在破損。

專業(yè)工具檢測

紅外漏水檢測儀：通過溫度差異定位漏水點（漏水區(qū)域溫度低于干燥區(qū)域）；

內(nèi)窺鏡：檢測墻體內(nèi)部或管道內(nèi)部的漏水情況。

地下室防水維修

結(jié)構(gòu)裂縫漏水：采用高壓注漿技術(shù)（注入聚氨酯灌漿料）封堵裂縫，表面再做防水砂漿保護層；

大面積滲水：在迎水面（土壤側(cè)）鋪設(shè)防水卷材或涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，背水面（室內(nèi)）可涂刷防水膩子或粘貼防水板。