房地產(chǎn)模型設(shè)計是將房地產(chǎn)項目（如住宅社區(qū)、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等）按比例縮小，通過物理或數(shù)字形式具象化呈現(xiàn)的創(chuàng)作過程，其核心是還原項目規(guī)劃、空間關(guān)系與設(shè)計細(xì)節(jié)，同時滿足展示、溝通、決策等需求。它既是設(shè)計方案的 “可視化語言”，也是項目營銷、規(guī)劃審批、施工指導(dǎo)的重要工具。

按呈現(xiàn)形式分類

物理模型

以實體材料制作，具有觸感和視覺直觀性，是傳統(tǒng)營銷和展示的主流形式。

優(yōu)勢：真實可觸，適合現(xiàn)場靜態(tài)展示；

局限：修改成本高，難以呈現(xiàn)動態(tài)信息（如日照變化）。

數(shù)字模型

通過軟件構(gòu)建的虛擬模型，可結(jié)合技術(shù)實現(xiàn)交互和動態(tài)演示，是現(xiàn)代設(shè)計與數(shù)字化營銷的核心工具。

優(yōu)勢：可靈活修改、支持 AR/VR 交互、能模擬光照 / 人流等動態(tài)數(shù)據(jù)；

常用工具：SketchUp（快速建模）、3ds Max（精細(xì)渲染）、Revit（BIM 全周期模型）、Lumion（實時景觀模擬）。

技術(shù)趨勢與創(chuàng)新應(yīng)用

隨著技術(shù)發(fā)展，房地產(chǎn)模型設(shè)計正從 “靜態(tài)展示” 向 “動態(tài)交互” 升級：

3D 打印 + AR：3D 打印物理模型基礎(chǔ)上，通過 AR 疊加虛擬信息（如點擊窗戶顯示日照時長）；

BIM 全周期模型：從設(shè)計、施工到運維，模型關(guān)聯(lián)建筑數(shù)據(jù)（如某面墻的保溫材料參數(shù)），實現(xiàn) “數(shù)字孿生”；

VR 沉浸式體驗：客戶通過 VR 設(shè)備 “走進(jìn)” 數(shù)字模型，直觀感受戶型空間和社區(qū)動線。

感觀設(shè)計方面：首創(chuàng)概念型抽象設(shè)計，風(fēng)格淡雅別致，極富現(xiàn)代感，以其無與倫比的表現(xiàn)力和獨到的藝術(shù)視角展示出建筑模型在房地產(chǎn)銷售領(lǐng)域中無可替代的作用。

專業(yè)來自翔宇的點點滴滴。 傾聽大眾的絲絲心聲，直面問題是專業(yè)的態(tài)度 。江蘇翔宇以創(chuàng)新務(wù)實、超越自我的精神不斷趕超同行業(yè)其他公司；憑借獨樹一幟的產(chǎn)品風(fēng)格和的企業(yè)理念，成為模型界領(lǐng)頭軍中的佼佼者。