借款還分為長(zhǎng)期和短期借款：長(zhǎng)期借款是指企業(yè)從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借入的期限在一年以上(不含一年)的借款。我國(guó)股份制企業(yè)的長(zhǎng)期借款主要是向金融機(jī)構(gòu)借人的各項(xiàng)長(zhǎng)期性借款，如從各專(zhuān)業(yè)銀行、商業(yè)銀行取得的貸款；除此之外，還包括向財(cái)務(wù)公司、投資公司等金融企業(yè)借人的款項(xiàng)。

民間短期拆借條件 （1）房產(chǎn)可以上市買(mǎi)賣(mài)交易。 （2）借款人有合法的身份。 （3）有償還貸款的能力。 （4）已購(gòu)住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在30年以?xún)?nèi)。 借款人應(yīng)提供 民間短期拆借資料 （1）房地證（房權(quán)證和國(guó)土證）。 （2）房產(chǎn)的水、電、氣及物管發(fā)票。 （3）借款人及配偶的身份證與戶(hù)口本、單位的提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織代碼證、稅務(wù)證等 （4）借款人的婚姻證明

借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；出借人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。

1.選擇合適的貸款產(chǎn)品和貸款平臺(tái)，提交申請(qǐng)材料； 2.貸款平臺(tái)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)借款人進(jìn)行綜合資質(zhì)評(píng)估，進(jìn)行貸款審批并給出審批結(jié)果； 3.審批通過(guò)后，平臺(tái)和借款人共同簽署相關(guān)貸款合同，商定好貸款金額、期限、利率等貸款信息； 4.平臺(tái)發(fā)放貸款，借款人領(lǐng)取貸款，并按時(shí)還款。