日常維護(hù)

清潔電梯轎廂、廳門、轎門等部位，清除灰塵、雜物，保持外觀整潔。

檢查電梯的運(yùn)行狀態(tài)，包括啟停是否平穩(wěn)、運(yùn)行速度是否正常、有無異常噪音和振動(dòng)等。

檢查門系統(tǒng)，包括門的開關(guān)是否靈活、門鎖是否可靠、觸板和光幕是否正常工作等。

檢查電梯的各種裝置，如限速器、鉗、緩沖器等，確保其處于正常工作狀態(tài)。

電氣知識(shí)與技能

電路原理與識(shí)圖：熟悉電梯的電氣控制系統(tǒng)，掌握電路原理和電氣圖紙的識(shí)讀方法。能夠根據(jù)電氣圖紙查找故障點(diǎn)，進(jìn)行電氣線路的連接、調(diào)試和維修。

電氣元件檢測(cè)與維修：熟練使用各種電氣檢測(cè)工具，如萬用表、兆歐表等，對(duì)電梯的電氣元件進(jìn)行檢測(cè)和故障判斷。能夠更換損壞的電氣元件，如接觸器、繼電器、變頻器等，并進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)試。

控制系統(tǒng)調(diào)試與維護(hù)：了解電梯控制系統(tǒng)的工作原理，能夠?qū)刂葡到y(tǒng)進(jìn)行參數(shù)設(shè)置、調(diào)試和維護(hù)。如調(diào)整電梯的運(yùn)行速度、平層精度等參數(shù)，確保電梯的運(yùn)行性能符合要求。

普通住宅電梯：載重 1000 - 1350 千克，速度 1.0 - 2.0 米 / 秒左右，層站數(shù)在 6 - 30 層之間，這類電梯的月維護(hù)費(fèi)用通常在 1000 - 3000 元左右。一年的維護(hù)費(fèi)用大約在 12000 - 36000 元。

月保養(yǎng)項(xiàng)目

潤(rùn)滑：對(duì)電梯的導(dǎo)軌、導(dǎo)靴、門機(jī)系統(tǒng)的傳動(dòng)部件等進(jìn)行潤(rùn)滑，確保各部件之間的摩擦處于良好狀態(tài)，減少磨損。

檢查

檢查限速器的動(dòng)作是否靈活，限速器鋼絲繩的張緊度是否合適。

檢查鉗的鉗塊與導(dǎo)軌的間隙是否符合要求，鉗聯(lián)動(dòng)裝置是否正常。

檢查電梯的平衡系數(shù)是否在規(guī)定范圍內(nèi)，通過測(cè)量轎廂和對(duì)重的重量比來確定。