日常維護(hù)：主要包括對電梯機(jī)房、轎廂、層站等部位進(jìn)行清潔，檢查電梯的運行狀態(tài)，如電梯的啟動、加速、勻速、減速、停止等過程是否平穩(wěn)，有無異常聲響和振動，同時檢查各裝置是否正常，如門鎖、限速器、鉗等。

季度保養(yǎng)：每季度進(jìn)行一次深度保養(yǎng)，會對電梯的機(jī)械和電氣系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，包括對曳引系統(tǒng)、導(dǎo)向系統(tǒng)、重量平衡系統(tǒng)等進(jìn)行檢查和調(diào)整，對電氣控制系統(tǒng)進(jìn)行清潔和緊固接線，檢查各裝置的動作可靠性。

一般納稅人

電梯維護(hù)保養(yǎng)：對安裝運行后的電梯提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，按照 “其他現(xiàn)代服務(wù)” 繳納增值稅，稅率為 6%。比如電梯維保公司對已投入使用的電梯進(jìn)行定期的檢查、清潔、潤滑、調(diào)試等保養(yǎng)工作，收取的費用按 6% 稅率開票。

電梯維修：電梯的維修屬于加工修理修配勞務(wù)，稅率為 13%。例如，當(dāng)電梯的某個部件損壞，維修人員對其進(jìn)行修復(fù)或更換部件，使電梯恢復(fù)正常功能，這種維修服務(wù)應(yīng)按 13% 的稅率開具發(fā)票。但如果維修業(yè)務(wù)同時符合建筑服務(wù)中修繕服務(wù)的定義，即對建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行修補、加固、養(yǎng)護(hù)、改善，使之恢復(fù)原來的使用價值或者延長其使用期限的工程作業(yè)，也有觀點認(rèn)為可按 9% 稅率開票，不過實際操作中存在爭議，具體需根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的認(rèn)定和業(yè)務(wù)實質(zhì)來判斷。

小規(guī)模納稅人：小規(guī)模納稅人征收率為 3%。在疫情期間，湖北地區(qū)以外的小規(guī)模納稅人執(zhí)行的征收率有優(yōu)惠政策，如曾降至 1%。

電梯維修保養(yǎng)的重要性

保障：通過定期保養(yǎng)和及時維修，可以及時發(fā)現(xiàn)和排除電梯存在的隱患，確保乘客的生命。

延長使用壽命：對電梯進(jìn)行科學(xué)的維護(hù)保養(yǎng)，能夠減少部件磨損，延長電梯各部件和整體的使用壽命。

提高運行效率：及時處理電梯運行中的故障和問題，可使電梯保持良好的運行狀態(tài)，減少故障停機(jī)時間，提高運行效率。