定期保養(yǎng)

每隔一定時間（通常為半月、月、季度、半年或一年等），對電梯進行更的檢查和保養(yǎng)。

除了日常維護的內(nèi)容外，還會對電梯的機械部件進行潤滑、緊固，對電氣系統(tǒng)進行檢查、調(diào)試，對控制系統(tǒng)進行參數(shù)檢查和優(yōu)化等。

更換一些易損件，如導(dǎo)靴襯、門鎖滾輪、曳引輪繩槽等，以保證電梯的性能和。

半月保養(yǎng)項目

清潔：清掃轎廂、廳門、地坎槽等部位的灰塵和雜物，保持電梯外觀整潔。

檢查

檢查轎廂內(nèi)操縱箱按鈕、開關(guān)等功能是否正常，指示燈是否明亮。

檢查廳門和轎廂門的開關(guān)動作是否順暢，門鎖裝置是否可靠，門機系統(tǒng)的運行是否平穩(wěn)，有無異常聲響。

檢查曳引鋼絲繩的磨損情況，是否有斷絲、變形等現(xiàn)象，并清理鋼絲繩表面的油污。

半年保養(yǎng)項目

檢查與調(diào)整：檢查轎廂和對重的導(dǎo)靴磨損情況，如有磨損超過規(guī)定值，及時更換導(dǎo)靴襯墊；檢查導(dǎo)軌的垂直度和水平度，如有偏差，進行調(diào)整和校正。

系統(tǒng)測試

對電梯的控制系統(tǒng)進行檢查，包括主板、變頻器等設(shè)備的參數(shù)設(shè)置是否正確，軟件版本是否需要更新。

進行電梯的超載試驗，檢驗電梯在超載情況下的保護裝置是否有效，電梯能否正常運行。

年度保養(yǎng)項目

檢查與維護：對電梯的機械和電氣系統(tǒng)進行的檢查和維護，包括曳引機、制動器、減速機等重要部件的磨損情況，如有必要，進行維修或更換。

裝置試驗：進行限速器 - 鉗聯(lián)動試驗、緩沖器試驗等，確保電梯的裝置在關(guān)鍵時刻能夠可靠動作，保障乘客的。

性能測試：對電梯的運行性能進行測試，包括啟動、加速、減速、平層精度等指標，確保電梯的各項性能符合國家標準和使用要求。