日常維護：主要包括對電梯機房、轎廂、層站等部位進行清潔，檢查電梯的運行狀態(tài)，如電梯的啟動、加速、勻速、減速、停止等過程是否平穩(wěn)，有無異常聲響和振動，同時檢查各裝置是否正常，如門鎖、限速器、鉗等。

故障維修：當電梯出現(xiàn)故障時，維修人員需要及時趕到現(xiàn)場進行維修。首先要通過故障現(xiàn)象和電梯的故障代碼等信息，準確判斷故障原因，然后采取相應的維修措施，更換損壞的部件，修復故障，使電梯恢復正常運行。

定期保養(yǎng)費用

季度保養(yǎng)：一般住宅電梯的季度保養(yǎng)費用在 1500 - 3000 元左右，商業(yè)寫字樓電梯則在 3000 - 6000 元左右。

年度保養(yǎng)：住宅電梯年度保養(yǎng)費用大概在 5000 - 10000 元，商業(yè)寫字樓電梯由于配置較高、維護難度大，年度保養(yǎng)費用可能在 10000 - 20000 元甚至更高。

資質(zhì)要求：從事電梯維修保養(yǎng)的單位必須具備相應的資質(zhì)，維修保養(yǎng)人員需持有特種設備作業(yè)人員證，嚴格按照相關標準和規(guī)范進行維修保養(yǎng)作業(yè)。

防護：在維修保養(yǎng)過程中，維修人員必須佩戴好個人防護用品，如帽、帶等；設置警示標志，防止無關人員進入維修現(xiàn)場；嚴格遵守操作規(guī)程，確保維修作業(yè)。

質(zhì)量把控：使用合格的電梯部件和材料，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。維修保養(yǎng)完成后，要經(jīng)過嚴格的檢驗和測試，合格后方可投入使用。