定期保養(yǎng)：除了日常維護的內(nèi)容外，定期保養(yǎng)還需要對電梯的機械部件和電氣系統(tǒng)進行更深入的檢查和維護。例如，每隔一定時間要對導(dǎo)軌進行清潔和潤滑，對曳引機進行檢查和保養(yǎng)，確保其潤滑油量充足、運行溫度正常，對電氣控制系統(tǒng)的各個部件進行檢查，如接觸器、繼電器、變頻器等，確保其工作正常，接線牢固。

定期保養(yǎng)費用

季度保養(yǎng)：一般住宅電梯的季度保養(yǎng)費用在 1500 - 3000 元左右，商業(yè)寫字樓電梯則在 3000 - 6000 元左右。

年度保養(yǎng)：住宅電梯年度保養(yǎng)費用大概在 5000 - 10000 元，商業(yè)寫字樓電梯由于配置較高、維護難度大，年度保養(yǎng)費用可能在 10000 - 20000 元甚至更高。

故障維修費用

對于一些常見的小故障，如更換門鎖、調(diào)整門機系統(tǒng)等，維修費用可能在幾百元到一千多元不等。如果是曳引機、變頻器等關(guān)鍵部件出現(xiàn)故障，維修或更換的費用則較高，可能在數(shù)千元甚至上萬元。例如，更換一臺普通的電梯曳引機，費用可能在 8000 - 15000 元左右。

維修流程

故障報修：當(dāng)電梯出現(xiàn)故障時，乘客或使用單位通過電話、網(wǎng)絡(luò)等方式向電梯維修保養(yǎng)單位報修。

故障診斷：維修人員到達(dá)現(xiàn)場后，首先通過詢問使用人員、查看故障記錄等方式了解故障現(xiàn)象，然后使用專業(yè)工具和儀器對電梯進行檢查，確定故障的具體原因。

維修作業(yè)：根據(jù)故障原因，維修人員采取相應(yīng)的維修措施，如更換損壞的部件、修復(fù)電氣線路、調(diào)整機械部件等。

維修測試：維修完成后，對電梯進行試運行測試，檢查電梯的各項性能是否恢復(fù)正常，裝置是否可靠動作。

記錄歸檔：將維修的內(nèi)容、更換的部件、維修時間等信息詳細(xì)記錄在維修檔案中，以便日后查詢和統(tǒng)計分析。