維護修理的流程

制定計劃：根據(jù)電梯的使用頻率、運行狀況以及相關標準和規(guī)范，制定詳細的維護修理計劃，明確維護修理的內(nèi)容、時間和責任人。

準備工作：在進行維護修理前，準備好所需的工具、設備、零部件和防護用品等。同時，設置警示標志，告知乘客電梯正在進行維護修理，避免無關人員進入工作區(qū)域。

實施維護修理：按照維護修理計劃和操作規(guī)程，對電梯進行各項檢查、保養(yǎng)和修理工作。在工作過程中，要嚴格遵守規(guī)定，確保自身和電梯設備的。

測試與調(diào)試：完成維護修理工作后，對電梯進行的測試和調(diào)試，包括裝置測試、運行性能測試等，確保電梯各項指標符合要求，能夠正常、地運行。

記錄與報告：詳細記錄維護修理的內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理情況以及測試結(jié)果等信息，形成維護修理報告。同時，將相關信息錄入電梯檔案，以便日后查詢和參考。

機械工具

扳手：包括各種規(guī)格的開口扳手、梅花扳手、套筒扳手等，用于拆卸和安裝電梯的機械部件，如螺栓、螺母等。

螺絲刀：有不同尺寸和類型的螺絲刀，如一字螺絲刀、十字螺絲刀，用于拆卸和安裝電器元件、螺絲等。

游標卡尺：用于測量電梯部件的尺寸，如導軌的垂直度、輪槽的尺寸等，以確保部件符合安裝和運行要求。

塞尺：用于測量電梯門間隙、導軌與導靴之間的間隙等，保證間隙在規(guī)定的范圍內(nèi)。

手錘和銅棒：手錘用于敲擊部件，如拆卸聯(lián)軸器等；銅棒則在需要敲擊但又不能損傷部件表面時使用，如調(diào)整導軌時。

鋼絲繩夾：用于固定電梯的鋼絲繩，在更換或調(diào)整鋼絲繩時使用。

千斤頂：在需要抬起電梯轎廂或其他重物時使用，以便進行維修和保養(yǎng)工作。

其他設備

電梯檢驗檢測儀器：如電梯限速器測試儀、電梯平衡系數(shù)測試儀等，用于對電梯的性能和運行參數(shù)進行檢測和調(diào)試。

清潔設備：如吸塵器、抹布等，用于清潔電梯轎廂、機房、井道等部位的灰塵和雜物。

通訊設備：如對講機，方便維修人員在不同位置之間進行溝通和協(xié)調(diào)。

普通住宅電梯：載重 1000 - 1350 千克，速度 1.0 - 2.0 米 / 秒左右，層站數(shù)在 6 - 30 層之間，這類電梯的月維護費用通常在 1000 - 3000 元左右。一年的維護費用大約在 12000 - 36000 元。