維護修理的流程

制定計劃：根據(jù)電梯的使用頻率、運行狀況以及相關標準和規(guī)范，制定詳細的維護修理計劃，明確維護修理的內容、時間和責任人。

準備工作：在進行維護修理前，準備好所需的工具、設備、零部件和防護用品等。同時，設置警示標志，告知乘客電梯正在進行維護修理，避免無關人員進入工作區(qū)域。

實施維護修理：按照維護修理計劃和操作規(guī)程，對電梯進行各項檢查、保養(yǎng)和修理工作。在工作過程中，要嚴格遵守規(guī)定，確保自身和電梯設備的。

測試與調試：完成維護修理工作后，對電梯進行的測試和調試，包括裝置測試、運行性能測試等，確保電梯各項指標符合要求，能夠正常、地運行。

記錄與報告：詳細記錄維護修理的內容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理情況以及測試結果等信息，形成維護修理報告。同時，將相關信息錄入電梯檔案，以便日后查詢和參考。

其他設備

電梯檢驗檢測儀器：如電梯限速器測試儀、電梯平衡系數(shù)測試儀等，用于對電梯的性能和運行參數(shù)進行檢測和調試。

清潔設備：如吸塵器、抹布等，用于清潔電梯轎廂、機房、井道等部位的灰塵和雜物。

通訊設備：如對講機，方便維修人員在不同位置之間進行溝通和協(xié)調。

普通住宅電梯：載重 1000 - 1350 千克，速度 1.0 - 2.0 米 / 秒左右，層站數(shù)在 6 - 30 層之間，這類電梯的月維護費用通常在 1000 - 3000 元左右。一年的維護費用大約在 12000 - 36000 元。

月保養(yǎng)項目

潤滑：對電梯的導軌、導靴、門機系統(tǒng)的傳動部件等進行潤滑，確保各部件之間的摩擦處于良好狀態(tài)，減少磨損。

檢查

檢查限速器的動作是否靈活，限速器鋼絲繩的張緊度是否合適。

檢查鉗的鉗塊與導軌的間隙是否符合要求，鉗聯(lián)動裝置是否正常。

檢查電梯的平衡系數(shù)是否在規(guī)定范圍內，通過測量轎廂和對重的重量比來確定。