日常維護(hù)

清潔電梯轎廂、廳門(mén)、轎門(mén)等部位，清除灰塵、雜物，保持外觀整潔。

檢查電梯的運(yùn)行狀態(tài)，包括啟停是否平穩(wěn)、運(yùn)行速度是否正常、有無(wú)異常噪音和振動(dòng)等。

檢查門(mén)系統(tǒng)，包括門(mén)的開(kāi)關(guān)是否靈活、門(mén)鎖是否可靠、觸板和光幕是否正常工作等。

檢查電梯的各種裝置，如限速器、鉗、緩沖器等，確保其處于正常工作狀態(tài)。

維護(hù)修理的相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)

《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備法》：對(duì)特種設(shè)備（包括電梯）的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、使用、檢驗(yàn)、檢測(cè)和監(jiān)督管理等方面做出了明確規(guī)定，要求電梯使用單位應(yīng)當(dāng)按照技術(shù)規(guī)范的要求，在檢驗(yàn)合格有效期屆滿(mǎn)前一個(gè)月向特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)要求，未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的特種設(shè)備，不得繼續(xù)使用。

《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》：規(guī)定了電梯維護(hù)保養(yǎng)的基本要求、維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目與內(nèi)容、維護(hù)保養(yǎng)周期等內(nèi)容，明確了維護(hù)保養(yǎng)單位的責(zé)任和義務(wù)。

《電梯制造與安裝規(guī)范》：對(duì)電梯的設(shè)計(jì)、制造、安裝、改造、修理等環(huán)節(jié)的技術(shù)要求做出了詳細(xì)規(guī)定，是保障電梯運(yùn)行的重要標(biāo)準(zhǔn)。

電氣工具

萬(wàn)用表：用于測(cè)量電壓、電流、電阻等電氣參數(shù)，幫助檢測(cè)電氣故障，判斷電氣元件是否正常工作。

兆歐表：又稱(chēng)搖表，用于測(cè)量電氣設(shè)備和線(xiàn)路的絕緣電阻，確保電氣系統(tǒng)的絕緣性能良好，防止漏電事故。

接地電阻測(cè)試儀：用于測(cè)量電梯接地系統(tǒng)的接地電阻，保證接地可靠，保障人員和設(shè)備的。

電烙鐵：用于焊接電氣線(xiàn)路和電子元件，在維修電梯的控制板、電路板等部件時(shí)經(jīng)常使用。

剝線(xiàn)鉗：用于剝開(kāi)電線(xiàn)的絕緣層，方便連接和維修電氣線(xiàn)路。

壓線(xiàn)鉗：用于壓接電線(xiàn)接頭，確保電線(xiàn)連接牢固，接觸良好。

住宅或商業(yè)寫(xiě)字樓電梯：如果是載重較大、速度較快（如 2.5 - 6.0 米 / 秒）、功能更復(fù)雜的住宅電梯或商業(yè)寫(xiě)字樓電梯，月維護(hù)費(fèi)用可能在 3000 - 8000 元甚至更高，一年的費(fèi)用則在 36000 - 96000 元左右。