定期保養(yǎng)

每隔一定時間（通常為半月、月、季度、半年或一年等），對電梯進行更的檢查和保養(yǎng)。

除了日常維護的內(nèi)容外，還會對電梯的機械部件進行潤滑、緊固，對電氣系統(tǒng)進行檢查、調(diào)試，對控制系統(tǒng)進行參數(shù)檢查和優(yōu)化等。

更換一些易損件，如導(dǎo)靴襯、門鎖滾輪、曳引輪繩槽等，以保證電梯的性能和。

維護修理的流程

制定計劃：根據(jù)電梯的使用頻率、運行狀況以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，制定詳細(xì)的維護修理計劃，明確維護修理的內(nèi)容、時間和責(zé)任人。

準(zhǔn)備工作：在進行維護修理前，準(zhǔn)備好所需的工具、設(shè)備、零部件和防護用品等。同時，設(shè)置警示標(biāo)志，告知乘客電梯正在進行維護修理，避免無關(guān)人員進入工作區(qū)域。

實施維護修理：按照維護修理計劃和操作規(guī)程，對電梯進行各項檢查、保養(yǎng)和修理工作。在工作過程中，要嚴(yán)格遵守規(guī)定，確保自身和電梯設(shè)備的。

測試與調(diào)試：完成維護修理工作后，對電梯進行的測試和調(diào)試，包括裝置測試、運行性能測試等，確保電梯各項指標(biāo)符合要求，能夠正常、地運行。

記錄與報告：詳細(xì)記錄維護修理的內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理情況以及測試結(jié)果等信息，形成維護修理報告。同時，將相關(guān)信息錄入電梯檔案，以便日后查詢和參考。

維護修理人員的資質(zhì)要求

從事電梯維護修理的人員必須具備相應(yīng)的資質(zhì)。通常需要取得特種設(shè)備作業(yè)人員證，包括電梯安裝修理作業(yè)項目。這些人員需要經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn)和考核，具備扎實的電梯技術(shù)知識和豐富的實踐經(jīng)驗，能夠熟練掌握電梯維護修理的技能和方法，并且熟悉相關(guān)的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

半月保養(yǎng)項目

清潔：清掃轎廂、廳門、地坎槽等部位的灰塵和雜物，保持電梯外觀整潔。

檢查

檢查轎廂內(nèi)操縱箱按鈕、開關(guān)等功能是否正常，指示燈是否明亮。

檢查廳門和轎廂門的開關(guān)動作是否順暢，門鎖裝置是否可靠，門機系統(tǒng)的運行是否平穩(wěn)，有無異常聲響。

檢查曳引鋼絲繩的磨損情況，是否有斷絲、變形等現(xiàn)象，并清理鋼絲繩表面的油污。