國內(nèi)銀行的個人經(jīng)營性貸款具有以下特色:
1. 貸款額度高:如招商銀行的個人經(jīng)營性貸款的貸款金額可達3000萬;中國工商銀行為1000萬元;
2. 貸款期限長:一般授信的長可達10年,單筆貸款長可達5年;
3. 擔(dān)保方式多:可采用質(zhì)押、抵押、自然人保證、專業(yè)擔(dān)保公司保證、市場管理方保證、聯(lián)保、互保、組合擔(dān)保等靈活多樣的擔(dān)保方式;
4. 具備循環(huán)貸款功能:此類貸款一次申請,循環(huán)使用,隨借隨還,方便快捷。
貸款流程:
受理階段主要查看材料是否齊全,如申請表、身份證件、營業(yè)執(zhí)照(需年檢)、收入證明、結(jié)算賬戶明細、完稅憑證、房產(chǎn)權(quán)屬證明或保證人資料等。
貸前調(diào)查需實地調(diào)查,強調(diào)雙人調(diào)查和當(dāng)面見客談話。
審查與審批重點考察調(diào)查人盡職情況和借款人償還能力、誠信狀況、擔(dān)保情況等。
支付管理一般采用自主支付或受托方式(大于50萬)。
利率水平對比
抵押經(jīng)營貸主要用于經(jīng)營,出于國家政策扶持,利息也是相對較低的,利率一般在2.5%左右,額度高,但需要有公司,算是目前市面上貸款利率的了。
抵押消費貸主要用于日常消費,適合不方便持有公司或不想持有公司的上班族申請。利率一般在3.8%左右,不需要營業(yè)執(zhí)照,額度一般在300萬以內(nèi)。
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