借款人申請個人投資經營貸款除必須具備產品有市場、經營有效益、還貸有保障等基本條件外，同時還必須具備以下條件：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2、無不良社會信用記錄，信用良好；

3、在貸款銀行開立一般存款帳戶；

4、經營產品市場前景好、經濟效益佳；

5、經營狀況、財務狀況良好；

6、能夠提供貸款人認可的有效擔保；

7、貸款人規(guī)定的其他條件。

除上述條件外，根據《貸款通則》，貸款對象應是經工商行政管理機關（或主管機關）核準登記的企（事）業(yè)法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。

借款人還應具備以下基本條件：

1. 恪守信用，有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；

2. 除自然人外，應當經工商行政管理機關（主管機關）辦理年檢手續(xù)；

3. 已經開立基本賬戶或一般存款賬戶；

4. 除規(guī)定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額不超過凈資產的50%；

5. 資產負債率符合貸款人的要求；

6. 申請中長期貸款的、新建項目的企業(yè)法人所有者權益與所需總投資的比例不低于國家規(guī)定的投資項目的資本金比例。

貸款流程：

受理階段主要查看材料是否齊全，如申請表、身份證件、營業(yè)執(zhí)照（需年檢）、收入證明、結算賬戶明細、完稅憑證、房產權屬證明或保證人資料等。

貸前調查需實地調查，強調雙人調查和當面見客談話。

審查與審批重點考察調查人盡職情況和借款人償還能力、誠信狀況、擔保情況等。

支付管理一般采用自主支付或受托方式（大于50萬）。

經營貸通常面向的是企業(yè)法人、個體工商戶或公司的主要股東。

需要證明其擁有合法的企業(yè)實體，并且該企業(yè)處于正常運營狀態(tài)。

相比之下，消費貸的申請人主要是普通消費者，即具有完全民事行為能力的自然人，只要符合銀行設定的基本條件即可申請。