個(gè)人融資的方式是哪些？
1.基金組織：通過假股暗貸的方式進(jìn)行投資，投資方以入股的方式對項(xiàng)目進(jìn)行投資但實(shí)際并不參與項(xiàng)目的管理，到了一定的時(shí)間就從項(xiàng)目中撤股。這種方式多為國外基金所采用，缺點(diǎn)是操作周期較長，而且要改變公司的股東結(jié)構(gòu)甚至要改變公司的性質(zhì)。
2.銀行承兌：投資方將一定的金額比如一億打到項(xiàng)目方的公司帳戶上，然后當(dāng)即要求銀行開出一億元的銀行承兌出來。投資方將銀行承兌拿走。這種融資的方式對投資方大大的有利，因?yàn)樗麑?shí)際上把一億元變做幾次來用。
3.直存款：做直存款本身是違反銀行的規(guī)定的，必須企業(yè)跟銀行的關(guān)系特別好才行。由投資方到項(xiàng)目方指定銀行開一個(gè)賬戶，將指定金額存進(jìn)自己的賬戶。然后跟銀行簽定一個(gè)協(xié)議。承諾該筆錢在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不挪用。銀行根據(jù)這個(gè)金額給項(xiàng)目方小于等于同等金額的貸款。但這種方式的缺點(diǎn)是操作難度大，需要企業(yè)與銀行之間有密切的關(guān)系。
4.大額質(zhì)押存款：銀行信用證視同于企業(yè)帳戶上已經(jīng)有了同等金額的存款。過去很多企業(yè)用這個(gè)銀行信用證進(jìn)行圈錢。所以現(xiàn)在國家的政策進(jìn)行了稍許的變動，國內(nèi)的企業(yè)現(xiàn)在很難再用這種辦法進(jìn)行融資了。只有國外獨(dú)資和中外合資的企業(yè)才可以。所以國內(nèi)企業(yè)想要用這種方法進(jìn)行融資的話首先必須改變企業(yè)的性質(zhì)。
信貸擔(dān)保方式有：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。
1.保證：保證是指保證人和債權(quán)人約定，與債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人按照約定履行主合同的義務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。
2.抵押：抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。
3.質(zhì)押：質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，或者將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利交由債權(quán)人控制，將該動產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。
4.留置：留置是指在保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同中，債權(quán)人依照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
5.定金：定金是指合同當(dāng)事人一方為了擔(dān)保合同的履行，預(yù)先支付另一方一定數(shù)額的金錢的行為。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。
企業(yè)稅貸是指銀行根據(jù)企業(yè)繳納的稅收價(jià)值發(fā)放的一種無抵押、無擔(dān)保的信用貸款產(chǎn)品。是純信用貸款，一上市就受到廣大中小微企業(yè)主的歡迎。
一、申請年齡在20-65周歲之間。
二、有增值稅發(fā)票的企業(yè)。
三。企業(yè)營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營滿2年。
四、正常納稅一年以上，年納稅額二萬以上，且斷交不超過兩個(gè)月，企業(yè)評級為C級以上。
為什么要做企業(yè)孵化？
其實(shí)原因有很多：
經(jīng)濟(jì)下行壓力大：近幾年經(jīng)濟(jì)形勢不太好，企業(yè)或個(gè)人融資難度越來越大。
市場蕭條：訂單縮水嚴(yán)重，現(xiàn)金流嚴(yán)重不足。
創(chuàng)業(yè)環(huán)境差：行業(yè)內(nèi)卷嚴(yán)重，實(shí)體九死一生。
不良資產(chǎn)多：因斷供流入市面的資產(chǎn)成為了不良，理論上每個(gè)不良資產(chǎn)都需要一個(gè)公司為載體才能放大價(jià)值。
低成本積累：任何項(xiàng)目都是“募、投、產(chǎn)”三個(gè)環(huán)節(jié)，光從“募”這個(gè)角度來講就擋住了很多人。
應(yīng)收賬款回款慢：面臨銀行抽貸斷貸風(fēng)險(xiǎn)大。
選項(xiàng)目的角度：企業(yè)孵化具備“可行性和可持續(xù)性”，符合當(dāng)下的市場需求，和未來3-5年幫助中小企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的趨勢。
