個人消費貸款的產品特點:
1、用途廣泛:
可用于購買汽車、家電、家居用品等消費品;可用于旅游、教育等支出。
2、靈活便捷:
申請流程簡單,審批速度快;還款方式多樣,可根據個人情況選擇隨借隨還、按月付息一次性還本、等額本息等。
3、額度管理:
根據借款人的信用狀況和收入水平確定貸款額度。支持隨借隨還,按實際使用金額計息。
4、性高:
作為正規(guī)金融機構,具有嚴格的監(jiān)管和消費者權益保障措施。
個人信用貸款注意事項:
1、 申請個人小額信用貸款,無論是銀行放款,還是金融機構放款,都需要申貸人有還款能力。也就是說,那些聲稱,不需要任何條件就可以貸款給你的,千萬不可以相信。
2、很多人都問,憑身份證是否可以貸款的問題。身份證是證明個人身份的證件,無法證明個人信用情況。所以僅憑身份證,任何正規(guī)的貸款機構都不會通過貸款審核的。
3、俗話說:有借有還,再借不難。無論是通過銀行還是金融機構貸款,都要保證按時還款,這樣下次需要貸款的時候,才會使對方認可你的信用度。
內部融資方式:
1、企業(yè)自有資金:包括企業(yè)設立時各出資方投入的資金,經營一段時間后從稅后利潤中提取的盈余公積金,資本公積金(主要由接受捐贈、資本匯率折算差額、股本溢價等形成)等資本由企業(yè)自有支配、長期持有。自有資金是企業(yè)經營的基礎和保證,國家對房地產企業(yè)的自有資本比例有嚴格要求。開發(fā)商一般不太愿意動用過多的企業(yè)的自有資金,只有當項目的贏利性可觀、確定性較大時,才有可能適度投入企業(yè)的自有資金。
2、預收賬款:是指開發(fā)商按照合同規(guī)定預先收取購房者的定金,以及委托開發(fā)單位開發(fā)建設項目,按雙方合同規(guī)定預收委托單位的開發(fā)建設資金。對開發(fā)商而言,通過這種方式可以提前籌集到必需的開發(fā)資金。其中預購房款主要指購房者的個人按揭貸款,是我國房地產企業(yè)開發(fā)資金的重要來源。
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