抵押貸款的特點：

1. 貸款額度較高

由于抵押物通常具有較高的價值，因此抵押貸款的額度往往較高，能滿足借款人較大的資金需求。這也是抵押貸款相較于無抵押貸款的一大優(yōu)勢。

2. 貸款利率較低

由于有抵押物作為擔保，金融機構在貸款發(fā)放時面臨的風險相對較低，因此抵押貸款的利率較低。這有助于降低借款人的融資成本，提高其經(jīng)濟效益。

3. 貸款期限較長

抵押貸款的期限一般較長，長可達數(shù)十年。這有助于借款人根據(jù)自身的還款能力和資金需求合理安排還款計劃，減輕短期內的還款壓力。

4. 審批流程相對復雜

由于抵押貸款涉及抵押物的評估、登記等多個環(huán)節(jié)，審批流程相對復雜且耗時較長。這要求借款人在申請貸款前做好充分準備，確保所有材料齊全、真實有效。

5. 還款方式靈活

抵押貸款的還款方式多樣，包括等額本息、等額本金、一次性還本付息等多種方式。借款人可根據(jù)自身實際情況選擇合適的還款方式，以滿足其個性化的還款需求。

6、典當融資

典當融資，指中小企業(yè)在短期資金需求中利用典當行救急的特點，以質押或抵押的方式，從典當行獲得資金的一種快速、便捷的融資方式。典當行作為國家特許從事放款業(yè)務的特殊融資機構，與作為主流融資渠道的銀行貸款相比，其市場定位在于：針對中小企業(yè)和個人，解決短期需要，發(fā)揮輔助作用。

7、金融租賃

由出租人根據(jù)承租人的請求，按雙方的事先合同約定，向承租人指定的出賣人，購買承租人指定的固定資產，在出租人擁有該固定資產所有權的前提下，以承租人支付所有租金為條件，將一個時期的該固定資產的占有、使用和收益權讓渡給承租人。這種租賃具有融物和融資的雙重功能。金融租賃可以分為三大品種：直接融資租賃、經(jīng)營租賃和出售回租。

5. 發(fā)行債券：吸引固定收益投資者

企業(yè)發(fā)行債券向公眾借款，到期還本付息，是一種典型的融資方式。

優(yōu)點：不稀釋股權，利息成本可抵稅。

缺點：定期支付利息壓力大，對企業(yè)信用要求高。

適用場景：信用評級較高的中大型企業(yè)。

9. 發(fā)行可轉換債券：靈活兼顧股權與債權

企業(yè)發(fā)行允許轉換為股票的債券，既能吸引債權投資者，也能優(yōu)化股權結構。

優(yōu)點：融資成本低，初期利息壓力小。

缺點：未來可能稀釋股權，影響控股比例。

適用場景：需要兼顧融資和市值管理的企業(yè)。