除此之外，企業(yè)還要注重內部的管理結構，要清晰越與合理化。

還包括其他的融資方式。企業(yè)無論通過何種方式進行融資，其主要目的除了獲取資金外，該融資行為還應對企業(yè)的發(fā)展有所幫助。所以在融資過程中，企業(yè)不能盲目貪大，還應盡量各種融資風險，以使企業(yè)獲得利益的化。

信用貸的風險主要包括信用風險、利率風險、流動性風險、市場風險、操作風險等。

信用風險：信用貸主要的風險就是借款人不能依據(jù)貸款合同約定的期限和金額進行還款，使得銀行或金融機構遭受損失，而該風險的大小取決于借款人的信用狀況以及還款能力。

利率風險：信用貸的利率相比于其他貸款而言，利率會更高一些。如果市場利率上升，那么借款人需要償還的利息也就更多，每月的還款負擔隨之增加，銀行或金融機構的風險也隨之增大。

流動性風險：信用貸款的還款期限相對較短，如果借款人不能按時還款，那么銀行或金融機構會要求借款人提供擔保或提前還款，從而影響借款人的資金使用情況和抵押物的流動性。

市場風險：信用貸的市場風險主要源于宏觀經(jīng)濟變化和行業(yè)變化。如果市場環(huán)境出現(xiàn)惡化或是行業(yè)出現(xiàn)問題，那么信用貸的違約率就會大幅提升，銀行或金融機構的風險也隨之增加。

操作風險：操作風險主要來自于銀行或金融機構的北部管理問題或技術風險，比如：數(shù)據(jù)泄露、系統(tǒng)故障等，都會使得信用貸的風險大大提升。

不能辦理抵押貸款的房產(chǎn)類型

類型一：未結清貸款的房產(chǎn)；這樣的房產(chǎn)一般是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項權利，正在抵押中所以不能再次申請抵押貸款。

類型二：部分已購公房；這一種是無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房；另一種是不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房。

類型三：未滿五年的經(jīng)濟適用房；是指回遷房按經(jīng)濟適用房管理的，或者是純經(jīng)濟適用房，未滿5年的話是不允許上市交易的，所以不能做抵押貸款。

類型四：未取得產(chǎn)權證的小產(chǎn)權房。這類房產(chǎn)不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。

間接融資：

相對于直接融資，間接融資則通過金融中介機構，可以充分利用規(guī)模經(jīng)濟，降低成本，分散風險，實現(xiàn)多元化負債。但直接融資又是發(fā)展現(xiàn)代化大企業(yè)、籌措資金必不可少的手段，故兩種融資方式不能偏廢。

企業(yè)融資方式：

1.股權融資

股權融資是指資金不通過金融中介機構，借助股票這一載體直接從資金盈余部門流向資金短缺部門，資金供給者作為所有者享有對企業(yè)控制權的融資方式。它具有以下特征：長期性、不可逆性、無負擔性；

2.債務融資

債務融資是指企業(yè)通過舉債籌措資金，資金供給者作為債權人享有到期收回本期的融資方式。相對于股權融資，它具有以下特征：短期性、可逆性、負擔性。