玻璃幕墻維修準(zhǔn)備工作調(diào)查分析：

(1)自然條件調(diào)查分析:溫度、降雨、降雪、雷電、沙塵暴等天氣條件；冬雨季節(jié)等。

(2)對(duì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件的調(diào)查分析:當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有材料的現(xiàn)狀；甲方供應(yīng)材料；當(dāng)?shù)啬茉春徒煌顩r；當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力和技術(shù)水平；當(dāng)?shù)厣罟?yīng)、教育和醫(yī)療衛(wèi)生；當(dāng)?shù)叵?、治安、環(huán)保等。

(3)編制施工圖紙和預(yù)算。

(4)制定建筑組織設(shè)計(jì)。

(5)幕墻施工單位和幕墻施工單位技術(shù)人員分別進(jìn)行技術(shù)交底。

現(xiàn)代高層建筑玻璃幕墻采用鏡面玻璃和普通玻璃，填充干空氣或惰性氣體。中空玻璃分為二層和三層。二層中空玻璃由兩層玻璃和一個(gè)密封框組成，三層由三層玻璃組成。中空玻璃具有隔音、隔熱、防凍、防潮、抗風(fēng)壓等優(yōu)點(diǎn)。試驗(yàn)結(jié)果表明，當(dāng)室外溫度為-10℃時(shí)，窗前單層溫度為-2℃，三層中空玻璃為13℃。夏季高溫時(shí)，雙層中空玻璃可阻擋太陽(yáng)90%的熱量。陽(yáng)光仍然可以通過(guò)玻璃幕墻，但大多數(shù)陽(yáng)光并不熱。中空玻璃幕墻房冬暖夏涼，大大改善了居住環(huán)境。

玻璃窗幕墻的保修期一般為15~30年，即使用質(zhì)量高的幕墻五金也不過(guò)三十年，因此日常檢查與維護(hù)工作是必不可少的。另外幕墻玻璃由于高度和壓力的原因，破裂的幾率也很大，更要注意。

幕墻玻璃更換施工前后進(jìn)行改造，可以大幅度降低建筑能耗，延長(zhǎng)建筑物的使用壽命，真正實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

1.玻璃材料技術(shù)方面：低輻射玻璃夏季可以反射太陽(yáng)紅外線，可以節(jié)省空調(diào)費(fèi)用；冬天可以把室內(nèi)的熱能反射回室內(nèi)，減少熱量的損失。彩色鏡片可以根據(jù)陽(yáng)光強(qiáng)度自動(dòng)調(diào)節(jié)透光率，在光線較強(qiáng)時(shí)，色深淺降低透光率，在弱光條件下又能完全還原為透明狀態(tài)，以獲得透光率。也可以采用斷熱型材，在內(nèi)外高導(dǎo)熱金屬框中插入低熱導(dǎo)率的隔熱劑，形成有效的斷熱層，使其與門(mén)框、窗型材之間的熱量散失。

2.構(gòu)造技術(shù)方面：為玻璃幕墻安裝遮陽(yáng)裝置，遮陽(yáng)的目的是阻止陽(yáng)光從玻璃進(jìn)入室內(nèi)，防止太陽(yáng)輻射過(guò)多，對(duì)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行加熱，防止直射陽(yáng)光造成強(qiáng)烈眩光。為玻璃幕墻提供各種節(jié)能措施，也許遮陽(yáng)就是有潛力、方便的建筑方式。天幕的種類很多，對(duì)于側(cè)窗部分，有平板遮陽(yáng)、水平遮陽(yáng)、垂直遮陽(yáng)、網(wǎng)簾等。頂棚頂和玻璃頂棚，網(wǎng)架起遮陽(yáng)的作用。除部分遮陽(yáng)外，利用綠化.植被等自然因子也具有良好的遮陽(yáng)效果。