火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維保：
1.用專用測試儀器分期分批次測試探測器的動作及確認(rèn)燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏；
2.檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區(qū)探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；
3.試驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響，消防中心顯示報警區(qū)域是否準(zhǔn)確；
4.檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各項輸入、輸出顯示功能是否正常，并清潔、保養(yǎng)；
5.檢查各個界面（模塊）和主機系統(tǒng)外圍設(shè)備的通信、控制信號是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運行；
6.檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；
7.檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動、破損和脫落；
8.定期對備用電源進(jìn)行1～2次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動切換試驗；
9.定期對感煙、感溫探測器進(jìn)行清潔，必要時進(jìn)行清洗，確保報警靈敏；
10.定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能正常；
11.定期測試報警主機系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。
自動噴水滅火系統(tǒng)維保：
1.檢查試驗樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗裝置是否正常（水壓、流量是否達(dá)到要求）；
2.檢查試驗水流指示器動作是否靈敏，報警是否及時準(zhǔn)確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等；
3.檢查噴淋頭、管道是否完好，有無爆裂隱患；
4.檢查各個閥門是否處于正常開啟狀態(tài)，試驗樓層信號閥門開關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號顯示；
5.檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；
6.定期試驗泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；
7.檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態(tài)是否正常；
8.檢查試驗濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準(zhǔn)確；
9.定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油；
10.檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；
11.定期對噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行檢查，對腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。
室內(nèi)消防栓系統(tǒng)維保：
1.檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合設(shè)計或規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；
2.檢查測試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯示；
3.檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；
4.檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；
5.定期試驗消防栓，檢查其噴水充實水柱是否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計要求；
6.定期試驗泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；
7.檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常，定期清洗過濾器；
8.定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位和螺栓加黃油潤滑；
9.檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；
10.定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行檢查，對腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。
防火卷簾門維保：
1.試驗感煙、感溫探測器的聯(lián)動卷簾降落的功能是否正常；
2.試驗現(xiàn)場手動控制按鈕的功能是否正常，試驗防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功能是否正常；
3.試驗防火卷簾控制器的功能是否正常；
4.檢查試驗卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機構(gòu)（含鏈條）運轉(zhuǎn)是否正常，檢查卷簾葉片有無變形；
5.試驗防火卷簾的聯(lián)動功能是否正常，降落時消防中心有無顯示。
