先消防驗收再竣工驗收，因為消防屬于分項工程能夠證明建筑結構防火是否合格，如果消防驗收結果不合格，需對消防工程進行調整，調整后再次驗收，待消防驗收后方可進行竣工驗收。

1、工程竣工驗收：就是通常所說的四方驗收，指建設工程項目竣工后開發(fā)建設單位會同設計、施工、工程質量監(jiān)督部門，對該項目是否符合規(guī)劃設計要求以及建筑施工和設備安裝質量進行檢驗，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證。驗收后行成《工程竣工驗收報告》。

工程竣工驗收是規(guī)劃驗收和消防驗收進行完之后的后一項驗收。

2、規(guī)劃驗收：依法取得建設工程規(guī)劃許可證的建設工程竣工并完成竣工測量的，需申請規(guī)劃驗收。 經規(guī)劃驗收合格的，核發(fā)建設工程竣工規(guī)劃驗收合格證。建設工程竣工規(guī)劃驗收合格證是建筑工程辦理房屋產權登記的依據(jù)之一。

3、消防驗收：指消防部門對企事業(yè)單位竣工運營時進行消防檢測的合格調查，施工單位進行消防驗收時需要消防局進行檢測排查，同時需要出具電氣防火檢查合格證明文件，電氣消防檢測已被國家公安部列入消防驗收強制檢查的項目。

建筑施工資質與設計資質在多個方面存在顯著的不同。

首先，從定義和性質上來看，建筑施工資質主要關注的是施工企業(yè)在承接各類建筑工程項目時所必須具備的技術能力和管理水平，它是對施工企業(yè)實力的一種認可和證明。而設計資質則側重于評價設計機構在提供建筑設計服務時所需具備的專業(yè)素養(yǎng)和設計水平，是對設計機構專業(yè)能力的認可。

其次，在資質類別和等級劃分上，建筑施工資質和設計資質也有所不同。建筑施工資質通常根據(jù)施工企業(yè)的規(guī)模、技術實力和管理水平等因素，劃分為不同的等級，如特級、一級、二級等。而設計資質則可能根據(jù)設計機構的專業(yè)領域、設計水平以及業(yè)務規(guī)模等因素進行劃分，如甲級、乙級、丙級等。

此外，兩者的應用范圍也有所區(qū)別。建筑施工資質主要用于施工企業(yè)參與建筑工程項目的招投標活動，確保施工企業(yè)具備完成工程項目所需的技術能力和管理水平。而設計資質則主要用于設計機構在提供建筑設計服務時，向客戶展示其專業(yè)能力和服務水平，以獲取客戶的信任和業(yè)務合作。

在重要性方面，建筑施工資質和設計資質都是建筑行業(yè)中不可或缺的重要資質。它們不僅是企業(yè)實力的體現(xiàn)，也是企業(yè)參與市場競爭的重要籌碼。同時，它們還對于保障建筑工程項目的質量和具有重要意義。

在建筑物的設計過程中，消防設計審查是至關重要的一環(huán)。消防設計審查是指對建筑物消防設施的設計方案進行檢查和評估，以確保建筑物在火災發(fā)生時能夠及時、有效地疏散人員和撲滅火災，保障人員生命財產的一項工作。消防設計審查要求設計方案符合相關的法規(guī)標準和消防技術要求，提高建筑物的火災性。

消防設計審查的內容

消防設計審查包括對建筑物消防設施的各個方面進行審查，主要包括以下內容:

1.建筑結構和材料:對建筑物的結構和材料進行審查，確保建筑物具有一定的耐火性能，能夠有效地防止火勢蔓延和擴大。

2.疏散通道:審查建筑物的疏散通道設計是否合理，通道寬度是否符標準，是否設置了適當?shù)氖枭俗R和指引，以保障人員疏散的順暢和。

3.消防設備:審查消防設備的種類、數(shù)量和布局是否符合要求，是否能夠及時有效地撲滅火災，并保障人員的逃生。

4.消防水源:審查消防水源的位置、數(shù)量和水壓是否滿足需要，在火災發(fā)生時能夠及時供水，有效滅火。

5.滅火器材:審查建筑物內部是否設置了足夠數(shù)量的滅火器材，以便人員在初期火災時進行撲救。