租賃保函是保證人應(yīng)承租人的要求,向出租人開(kāi)立的保證,承租人按照合同的規(guī)定支付租金,否則將由保證人進(jìn)行賠付的書(shū)面保證文件。租賃保函的金額應(yīng)與租金及相應(yīng)的利息相等,一般自承租人收到租賃設(shè)備并驗(yàn)收合格后生效,至承擔(dān)人支付完全部的租金或雙方的時(shí)期失效。
保函的有效期通常從開(kāi)立之日起到工程合同預(yù)計(jì)竣工日期延長(zhǎng)3個(gè)月為止。如果工程未按時(shí)完工,申請(qǐng)人在保函到期前需要辦理延期手續(xù)。當(dāng)工程項(xiàng)目出現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資的情況時(shí),由人社部門和行業(yè)主管部門共同出具書(shū)面通知,啟動(dòng)保函賠付程序。金融機(jī)構(gòu)需要在收到通知后的3個(gè)工作日內(nèi)劃撥資金至指定的賬戶,用于支付拖欠的工資。
如果約定了雙倍返還或具有定金獨(dú)特屬性的內(nèi)容,符合定金法則,則是定金;如果沒(méi)有出現(xiàn)"定金"字樣,也沒(méi)有明確約定適用定金性質(zhì)的處罰之類的約定,已經(jīng)交納的履約保證金,就不是定金,而是其他金錢質(zhì)。約定了履約保證金卻又沒(méi)有交納的,關(guān)于履約保證金的約定成立但不發(fā)生法律效力(因?yàn)?,質(zhì)押合同也是實(shí)踐性合同,必須以交付為生效條件)。
履約保函 Performance Guarantee,履約保函是指:應(yīng)勞務(wù)方和承包方(申請(qǐng)人)的請(qǐng)求,銀行金融機(jī)構(gòu)向工程的業(yè)主方(受益人)做出的一種履約保證承諾。如果勞務(wù)方和承包方日后未能按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其所承建的工程,則銀行將向業(yè)主方支付一筆約占合約金額5%~10%的款項(xiàng)。履約保函有一定的格式限制,也有一定的條件。