對建筑物進行拆除，稱拆除工程作業(yè)，由于這類建筑物多已危舊，作業(yè)地點也較雜亂，因此在作業(yè)中要特別注意，進行拆除工程作業(yè)的要點如下：

（一）拆除作業(yè)之前，先對被拆除物結構強度進行詳細調查，制定拆除施工方案，

（二）將各種管線切斷或遷移。

（三）在拆除物周圍設圍欄，無關人員不得進入。

（四）對倒塌危險的結構物要臨時加固。

（五）遵照拆除方案，自上而下地順序進行，禁止數(shù)層或室內外同時拆除。

（六）拆除建筑物時，樓板上不準多人聚集或集中堆放材料。

（七）采用推倒拆除法和爆破拆除法時，必須先經(jīng)設計計算，并制定專項技術措施以后再進行。

廠房拆遷評估標準通常會根據(jù)不同地區(qū)和國家的法律法規(guī)以及相關政策進行具體規(guī)定。以下是一般情況下常見的廠房拆遷評估標準的一些考慮因素：

廠房面積和建筑結構：評估標準通常會考慮廠房的建筑面積、建筑結構（例如鋼結構、混凝土結構等）以及其他特殊特征。

廠房使用年限：評估標準可能會考慮廠房的使用年限和技術狀況，以確定其實際價值。

土地使用權：如果廠房的土地使用權也被征收，評估標準會考慮土地的位置、面積和土地價值等因素。

工業(yè)用地拆遷流程有哪些？

1、告知征地情況。

在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經(jīng)濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經(jīng)濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

2、確認征地調查結果。

當?shù)貒临Y源部門應對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經(jīng)濟組織、農戶和地上附著物產(chǎn)權人共同確認。

3、組織征地聽證。

在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應告知被征地農村集體經(jīng)濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關要求組織聽證。

拆除施工方案及措施有哪些

1、施工生產(chǎn)牌。

2、文明施工牌，做好房屋拆除工程施工現(xiàn)場的圍護。在房屋拆除工程施工現(xiàn)場醒目位置設置施工標志牌、警示標志牌，采取可靠防護措施，實行封閉施工。

3、嚴格按國家強制性標準、施工組織設計或拆除方案實施拆除施工作業(yè)。拆除前，應先切斷電源，并關閉天然氣。人工拆除通常應按自上而下、對稱順序進行，不得數(shù)層同時拆除，不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應封閉。當拆除一部分時，應先采取加固措施，防止另一部分倒塌。拆除工程施工作業(yè)人員必須正確穿戴帽等勞動保護用品，高處作業(yè)應系好帶，不得冒險作業(yè)。

4、在拆除施工作業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)不明電線（纜）、管道等應停止施工，采取必要的應急措施，經(jīng)處理后方可施工。如發(fā)現(xiàn)有害氣體外溢、淹埋或人員傷亡事故，必須及時向有關部門報告。

5、進行拆除作業(yè)時，樓板上嚴禁人員聚集或堆放材料，作業(yè)人員應站在穩(wěn)定的結構或腳手架上操作，被拆除的構件應有的放置場所。

6、拆除時對拆除物應采取有效的下落控制措施。

7、拆除管道時，必須在查清殘留物的性質，并采取相應措施確保后，方可進行施工。

8、制定技術管理建立技術檔案。

9、清運渣土的車輛應封閉或覆蓋，出入現(xiàn)場時應有專人指揮。清運渣土的作業(yè)時間應遵守工程所在地的有關規(guī)定。

10、拆除工程施工時，應有防止揚塵和降低噪聲的措施。

11、拆除工程完工后，應及時將渣土清運出場。