石家莊房產抵押貸款申請條件：

1、 借款人以自有房產（住宅、商鋪、辦公房）作為抵押物；

2、 銀行評估其價值，給予抵押貸款，可達7成；

3、 抵押物在石家莊，已取得房地產權證；

4、權利人及其配偶需要全部到場。

民間借貸黑名單一般需要一至三年才能消除。法律規(guī)定，被執(zhí)行人無正當理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議的，納入失信被執(zhí)行人名單的期限為二年。被執(zhí)行人以暴力、威脅方法妨礙、抗拒執(zhí)行或具有多項失信行為的，可以延長一至三年。失信被執(zhí)行人積極履行生效法律文書確定義務或主動糾正失信行為的，人民法院可以決定提前刪除失信信息。

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；

3、銀行對貸款申請進行調查、審批；

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；

7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；

8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結清，售房人向購房人取得尾款；

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

1.

房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2.

權利人及配偶的身份證

3.

權利人及配偶的戶口本

4.

收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，的額度有比較大的影響。）

5.

如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C

6.

如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及后一期的銀行對帳單

7.

為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)