房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)分為四個(gè)等級(jí)，一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)和四級(jí)。其中，一級(jí)資質(zhì)，四級(jí)資質(zhì)。不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)應(yīng)不同的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，一級(jí)資質(zhì)可以承擔(dān)各種類(lèi)型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，而四級(jí)資質(zhì)只能承擔(dān)建筑面積在2萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)

1.注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元;

2.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上;

3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;

4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);

5.上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;

6.有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于3人;

7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng);

8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行 了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》 制度;

9.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三級(jí)資質(zhì)

1.注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元;

2.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上;

3.房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;

4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);

5.有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人;

6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng);

7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行 了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度;

8.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，其實(shí)我們可以理解為進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的行政許可條件，這方面的內(nèi)容我國(guó)相關(guān)法律中是做出了具體規(guī)定的，要是不符合上述的行政許可條件，則及時(shí)成立了公司，終也是無(wú)法進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的。