個人只要繳存公積金達到一定基數(shù)就可以享受低息大額貸款,無論是企業(yè)還是事業(yè)單位都需要繳存兩年以上而且不能斷繳,各大銀行面對公務(wù)員,企事業(yè)單位都會有低息貸款,而且可以循環(huán)授信三年,利息非常低,同時也可以做一些其他銀行和信保類公司,而且每個銀行都會邀請白名單進行授信批款,相對于其他資質(zhì),公積金人群受到銀行相對友好的利息差額,原因一般很簡單,有公積金并且兩年以上證明工作,收入穩(wěn)定性相對較好。
公積金沖還貸方式有兩種,即“一次性還款法”和“逐月還款法”?!耙淮涡赃€款法”是用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額的辦法。“逐月還款法”是每月直接從委托人公積金賬戶中提取存款余額,用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。借款人應(yīng)根據(jù)自己公積金賬戶資金余額和貸款具體情況選擇合理的沖還貸方式。
基準(zhǔn)利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率,其他利率水平或金融資產(chǎn)價格均可根據(jù)這一基準(zhǔn)利率水平來確定?;鶞?zhǔn)利率是利率市場化的重要前提之一,在利率市場化條件下,融資者衡量融資成本,投資者計算投資收益,以及管理層對宏觀經(jīng)濟的調(diào)控??陀^上都要求有一個普遍公認的基準(zhǔn)利率水平作參考。所以,從某種意義上講,基準(zhǔn)利率是利率市場化機制形成的核心。說簡單點,就是償還貸款,基準(zhǔn)利率越大,利息越多;基準(zhǔn)利率越小,利息越小。
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