一般來說，冷卻水的溫度過高或過低都是會影響中央空調(diào)的制冷效果，它的原理是當溫度過低或過高時，會影響壓縮機的排氣壓力、溫度及過濾器出口的溫度等，直接或間接的導致制冷能力的降低。所以，當你感覺到中央空調(diào)的制冷效果降低是，可以檢查看看冷卻水的問題是否在一個正常值范圍，如果不在一個正常值，或者是異常狀態(tài)，就需要及時的進行維修處理。

一般來說，過濾器是需要我們定期進行清潔的，如果不進行定期清潔的話，可能就會出現(xiàn)堵塞的風險。當過濾器的濾網(wǎng)出現(xiàn)堵塞的情況，就會導致中央空調(diào)無法與外界的空氣進行制冷換熱，當這個制冷換熱的量逐漸減少時，就會導致壓縮機的吸排溫度上升，壓縮機排氣的壓力下降的情況，室內(nèi)的溫度也將難以達到我們的制冷效果。

制冷劑過少或過多，中央空調(diào)系統(tǒng)會出現(xiàn)什么問題呢？一般來說，當中央空調(diào)的制冷劑過少時，中央空調(diào)的制冷效果就會不明顯，無論空調(diào)溫度開得再怎么低，都很難達到想要的制冷效果。當中央空調(diào)的制冷劑過多時，就很容易有減少冷凝器內(nèi)的制冷換熱面積，導致冷凝器的換熱效果差，導致冷凝溫度上升，壓力提升等問題。并且，過多的制冷劑進入蒸發(fā)器未能全部氣化而被壓縮機吸入造成低壓高，壓縮機缸頭凝露或結霜，嚴重時發(fā)生液擊沖缸事故。部分液態(tài)制冷劑進入壓縮機，電機負荷加重，啟動困難，運轉中電流過載，嚴重時會因電機過載而燒毀。

中央空調(diào)停運后，冷卻水系統(tǒng)和冷凍水系統(tǒng)的清洗可用采取單臺設備清洗方式或全系統(tǒng)清洗方式。但無論是單臺設備清洗還是全系統(tǒng)清洗，一般都使用清洗槽和清洗泵將單臺設務或原系統(tǒng)(可使用原系統(tǒng)的水泵)構成一個閉合回路進行循環(huán)清洗。

清洗一般按下列程序進行。滅藻清洗、堿洗、封存、(中)鈍化、堿洗后水沖洗、運行、(中和)預膜、酸洗、漂洗、酸洗后水沖洗、水沖洗(檢漏)