如何選擇靠譜的資質(zhì)代辦公司？

隨著新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的實施，建筑資質(zhì)辦理要求也越來越嚴(yán)格，因此一般企業(yè)無法獨立完成建筑資質(zhì)的辦理，這時候就要借助于建筑資質(zhì)代辦公司，在選擇建筑資質(zhì)代辦公司之前，一定做部分了解，帶大家看看。

、企業(yè)究竟適合哪種建筑資質(zhì)代辦?

企業(yè)類型決定了申請建筑資質(zhì)的類型，確定企業(yè)類型很重要。建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的詞、注冊資本、凈資產(chǎn)、注冊建造師、技術(shù)裝備、已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件申請資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得相應(yīng)等級的后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。在具體申請資質(zhì)過程中。企業(yè)要根據(jù)人員、設(shè)備以及工程業(yè)績方面的要求作為申請的主要依據(jù)。

第二、建筑資質(zhì)代辦公司可以申請哪些資質(zhì)?

建筑資質(zhì)代辦公司可以幫助建筑企業(yè)更快的申請需要的資質(zhì)：如說施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)、施工勞務(wù)資質(zhì)，以及資質(zhì)升級、資質(zhì)變更申請、資質(zhì)延續(xù)申請、資質(zhì)增項申請等等。資質(zhì)辦理向企業(yè)工商注冊所在地建設(shè)主管部門提出申請。

第三、建筑資質(zhì)代辦企業(yè)需要如何配合代辦公司呢？

建筑資質(zhì)代辦公司在申請資質(zhì)時，需要建筑公司提供一下材料：

(1)一式四份的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表

(2)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正副本

(3)公司章程

(4)企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)營負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證、身份證

(5)企業(yè)項目經(jīng)理資格證、身份證

(6)企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員的職稱證書

(7)由律師事務(wù)所開具的驗資報告和審計報告

(8)需要出具的其他有關(guān)證件、資料。

資質(zhì)外借和資質(zhì)掛靠有何區(qū)別?建筑業(yè)是重要產(chǎn)業(yè)支柱之一，很多建筑企業(yè)想在這行業(yè)獲得展開，資質(zhì)是不可缺少的法寶，有的企業(yè)在出借資質(zhì)與掛靠動腦筋，資質(zhì)外借和資質(zhì)掛靠有何區(qū)別?風(fēng)險擔(dān)責(zé)大不大?這是很多建筑企業(yè)關(guān)心的成果.

資質(zhì)“掛靠”是指被掛靠方經(jīng)過出租、出借資質(zhì)證書等方式，允許他人以本單位名義承接工程，并收取管理費。由此可以看出，出借資質(zhì)是資質(zhì)掛靠的一種表現(xiàn)方式。

出借資質(zhì)理論上就是所說的掛靠，詳細(xì)是指單位和集團在沒有施工企業(yè)的資質(zhì)的情況下，借用契合施工企業(yè)的資質(zhì)承攬工程，這個情況目前行業(yè)內(nèi)部應(yīng)該說也是隨處可見的。

無資質(zhì)證書的單位、集團或低資質(zhì)等級的單位，經(jīng)過各種途徑或方式，使用有資質(zhì)或高資質(zhì)等級單位的名義承接工程，同時交納一定的管理費，實現(xiàn)施工的行為，這其實不不合法的。

掛靠的中心是借權(quán)或授權(quán)，因此從這個意義上講，掛靠應(yīng)當(dāng)屬于委托合同的范圍。但它又與通常的委托合同有所不同，主要表現(xiàn)下：

1、被掛靠人為建筑企業(yè)，而受托人不限于此;

2、雖然受托人和借用人都要以委托人或出借人的名義行事，但普通情況下，委托合同商定受托人完成的委托事務(wù)由委托人承受，而掛靠協(xié)議則商定借用人借權(quán)運營的后果由借用人自負(fù);

3、在有償?shù)那闆r下，雖然受托人和借用人都要完成一定的事務(wù)，并經(jīng)過完成一定的事務(wù)而受益，但借用人不需求向委托人支付費用，反而有要求委托人支付報酬或墊付費用的權(quán)益，而掛靠人卻要向被掛靠企業(yè)支付一定的所謂管理費;

4、受托人是為委托人完成事務(wù)，掛靠人卻是為自己完成事務(wù);

5、委托合同的標(biāo)的是實行委托事務(wù)，掛靠協(xié)議的標(biāo)的則是建筑資質(zhì)等級。

人員注意事項一、申辦人員的類型

辦理建筑資質(zhì)需要具備的人員有;技術(shù)負(fù)責(zé)人、建造師、現(xiàn)場管理人員、技術(shù)人員、職稱人員等。但是在發(fā)布的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)》標(biāo)準(zhǔn)中，規(guī)定辦理資質(zhì)需要準(zhǔn)備的人員有;技術(shù)負(fù)責(zé)人、相應(yīng)專業(yè)的建造師、中級職稱人員、還有技工人員這三大類。人員數(shù)量的要求為;技術(shù)負(fù)責(zé)人一人、建造師需要五人、中級職稱人員需要六人、技工需要三十人。

以上為人員類型要求和人員數(shù)量要求，是以“建筑工程施工總承包三級資質(zhì)”為例做的介紹。

人員注意事項二、申報人員年齡

用于申報資質(zhì)人員年齡不應(yīng)超過60周歲。企業(yè)準(zhǔn)備的資質(zhì)申請材料中，要有企業(yè)人員的職稱資格證書(原件)、身份證件(準(zhǔn)備原件)、社保證明等。建筑主管部門在審核的時候，會查看人員年齡是否超過60周歲。因為按照勞動法，60周歲這個年齡階段已經(jīng)退休了，是不可以作為申報的人員提交材料的。

人員注意事項三、技術(shù)負(fù)責(zé)人工程業(yè)績

企業(yè)新辦建筑資質(zhì)，會要求技術(shù)負(fù)責(zé)人有工程業(yè)績。這里所說的工程業(yè)績，不是企業(yè)工程業(yè)績，而是指企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成過的工程，業(yè)績是具體到項目負(fù)責(zé)人頭上的。

人員注意事項四、申辦人員專業(yè)

在資質(zhì)申請的標(biāo)準(zhǔn)中，中級職稱和注冊類建造師這兩類人員都會有相關(guān)專業(yè)的要求。都是和所申請資質(zhì)的類型相關(guān)，比如建筑工程資質(zhì)就需要房建專業(yè)，市政公用工程資質(zhì)就需要市政專業(yè)，專業(yè)必須符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，不可以跨專業(yè)使用人員。

人員注意事項五、人員社保證明

建筑企業(yè)申請資質(zhì)，在申請材料就有所聘人員的社保證明，這是企業(yè)需要為所有人員繳納的。人員社保證明材料，一般是由社保部門出具的參保證明和企業(yè)的繳費憑證構(gòu)成。

建筑資質(zhì)證書就相當(dāng)于是增強客戶信任的催化劑，它能給客戶帶來感，資質(zhì)證書是企業(yè)能力的肯定，它和法律起到相輔相成的作用，從而使客戶更加放心和滿意。

建筑資質(zhì)證書的有無關(guān)系到了施工企業(yè)能不能拿到工程款，《司法解釋》統(tǒng)一將欠缺資質(zhì)的施工合同以違反強制性規(guī)定為由認(rèn)定為無效，另一方面又注意到了“現(xiàn)實中在一定地區(qū)普遍存在的超越資質(zhì)簽訂合同的現(xiàn)象”，對其效力的處理做出了變通，允許當(dāng)事人在事后取得資質(zhì)或者工程質(zhì)量合格的情形下依據(jù)合同主張權(quán)利。從而可見建筑資質(zhì)證書是非常重要的，如果沒有取得資質(zhì)證書，那么我們就會有干了工程卻拿不到錢的風(fēng)險。

建筑資質(zhì)的分類問題

建筑企業(yè)資質(zhì)分為總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和勞務(wù)資質(zhì)，每個資質(zhì)又設(shè)有多個等級。企業(yè)在辦理資質(zhì)時，要注意資質(zhì)的類，申請符合自己產(chǎn)業(yè)范圍的資質(zhì)，后期也可以做資質(zhì)升級或增項，以滿足擴展出來的業(yè)務(wù)。

人員數(shù)量的問題

企業(yè)相關(guān)人員不夠，代表著企業(yè)連資質(zhì)辦理的要求都達(dá)不到，是不能申報資質(zhì)的。而企業(yè)要想要辦理資質(zhì)，就需要通過招聘，聘請專業(yè)人才，補充人員配備。要知道不同專業(yè)、不同等級的建筑資質(zhì)，配備的人員要求也不同。

目前，市場上證書掛靠比較常見，建造師或者專業(yè)人員把自己的證書掛靠到企業(yè)名下，來滿足相關(guān)的資質(zhì)要求。當(dāng)然通過人才掛靠，確實可以更快解決建筑企業(yè)辦理資質(zhì)時急需人員的難題，但需要注意的是，隨著資質(zhì)核查力度的加大，對人員掛靠的懲處也越來越嚴(yán)。因此，建議各個企業(yè)，選擇聘用全職的專業(yè)人員。

人員材料的問題

企業(yè)辦理資質(zhì)時，不同人員需要的證明材料也不同，比如人員的身份證明、任職文書、個人工程業(yè)績證明、職稱證書、畢業(yè)證書、人員社保證明等材料，這就需要企業(yè)做好相關(guān)的整理了。

在人員材料中，人員社保證明是非常重要的。需要企業(yè)整理出在職人員申請前三月的繳納社保證明，且必須由本公司進行繳納。需要注意的一點是，總公司與分公司之間的人員配置不得共享，這就需要申請資質(zhì)的公司，自己本身具有相關(guān)的人員數(shù)量。

建筑資質(zhì)的申請表問題

資質(zhì)申請表是建筑資質(zhì)申請要準(zhǔn)備的材料。企業(yè)可以登錄工商注冊所在地建設(shè)行政主管部門網(wǎng)站下載并打印。

建筑資質(zhì)的時間問題

有些企業(yè)擁有舊版資質(zhì)證書，需要進行重新?lián)Q證，自2016年7月份舊版資質(zhì)證書已經(jīng)失效;對于企業(yè)來說，離退休人員是可以作為專職人員申報的，但年齡要符合法定退休年齡;社保材料，需要在職人員滿足申報前3個月證明，且由公司繳納社保。