(四)四級(jí)資質(zhì)

(⑴)注冊資本不低于100萬元;

(⑵)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;

(3)已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);

(4)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;

(5)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱,配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員;

(6)商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(7)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)核準(zhǔn)條件

(1)）具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;

(2)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員;

(3）具有完善的質(zhì)量保證體系，在房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)中落實(shí)工程質(zhì)量管理職責(zé)。

辦理二級(jí)資質(zhì)需要什么資料呢?

1.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表;2.技術(shù)人員身份證、職稱證書、社保證明;3.建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等，質(zhì)量保證體系情況說明。提交申請后，經(jīng)主管部門審批。

|建筑總包資質(zhì)升級(jí)為什么通過率低?

其實(shí)企業(yè)升級(jí)資質(zhì)，本身通過率就不高，建筑施工資質(zhì)又是資質(zhì)中含金量的資質(zhì)，通過率可想而知，不過也得看企業(yè)自身情況，下面我來幫你詳細(xì)分析，希望能幫助到你。

升級(jí)資質(zhì)困難有幾個(gè)原因，就是申請資質(zhì)升級(jí)的條件難以滿足，比如資料不齊全、注冊資金不達(dá)標(biāo)、機(jī)械設(shè)備不滿足要求、工程業(yè)績不達(dá)標(biāo)等情況，都是應(yīng)該資質(zhì)升級(jí)的重要原因;第二點(diǎn)就是人員難配備完成，人員是企業(yè)在升級(jí)資質(zhì)時(shí)的重要因素，所以弄虛作假的，肯定通不過;后就是重中之重，業(yè)績材料，需要備案到四庫一平臺(tái)，如果后期升級(jí)資質(zhì)時(shí)，業(yè)績平臺(tái)可查，則視為有效業(yè)績，否則視業(yè)績無效，所以需要企業(yè)特別注意。