(三)三級資質(zhì)

(1)注冊資本不低于800萬元;

(2)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;

(3)房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

(4)連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達;

(5)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

(6)工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱,;統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱;

(7)具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(8)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)核準條件

(1)）具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人;

(2)工程技術(shù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員;

(3）具有完善的質(zhì)量保證體系，在房地產(chǎn)開發(fā)活動中落實工程質(zhì)量管理職責。

辦理流程

企業(yè)注冊登錄政務(wù)服務(wù)網(wǎng)法人賬號(已擁有法人賬號的企業(yè)直接登錄)→選擇企業(yè)注冊所在地一選擇部門服務(wù)一選擇市建設(shè)局→選擇“行政許可"→選擇"房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)核定（核準)“→選擇在線辦理→填寫信息并上傳附件一確認無誤后提交。

房地產(chǎn)資質(zhì)證書有效期為3年，我們辦理二級資質(zhì)企業(yè)，可以承擔二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目。一級的企業(yè)承擔房地產(chǎn)項目的建筑規(guī)模不受限制?，F(xiàn)在辦理二級資質(zhì)，達到一定業(yè)績之后就可以去升級一級資質(zhì)。

部分企業(yè)已經(jīng)取得房地產(chǎn)資質(zhì)證書了，有時候需要做變更公司信息的情況，企業(yè)在申請變更之前，先對基本你要求做個大致了解。

1.變更內(nèi)容:企業(yè)名稱、注冊地址、法定代表人、統(tǒng)一社會信用代碼、經(jīng)濟性質(zhì)、注冊資本。

2.所需材料

(1）經(jīng)工商行政管理部門備案的公司新章程及章程修正案;

(2)原資質(zhì)證書;(3)工商營業(yè)執(zhí)照。

房地產(chǎn)資質(zhì)的變更網(wǎng)上在線申請，企業(yè)信息變更時，需要及時辦理資格變更手續(xù)。

|建筑總包資質(zhì)升級為什么通過率低?

其實企業(yè)升級資質(zhì)，本身通過率就不高，建筑施工資質(zhì)又是資質(zhì)中含金量的資質(zhì)，通過率可想而知，不過也得看企業(yè)自身情況，下面我來幫你詳細分析，希望能幫助到你。

升級資質(zhì)困難有幾個原因，就是申請資質(zhì)升級的條件難以滿足，比如資料不齊全、注冊資金不達標、機械設(shè)備不滿足要求、工程業(yè)績不達標等情況，都是應(yīng)該資質(zhì)升級的重要原因;第二點就是人員難配備完成，人員是企業(yè)在升級資質(zhì)時的重要因素，所以弄虛作假的，肯定通不過;后就是重中之重，業(yè)績材料，需要備案到四庫一平臺，如果后期升級資質(zhì)時，業(yè)績平臺可查，則視為有效業(yè)績，否則視業(yè)績無效，所以需要企業(yè)特別注意。