(一)—級(jí)資質(zhì)
(1)注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元;
(2)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上;
(3)近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上,或累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
(4)連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);
(5)上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上,或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;
(6)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人;
(7)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;
(8)具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度;
(9)未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
(四)四級(jí)資質(zhì)
(⑴)注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元;
(⑵)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上;
(3)已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);
(4)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人,持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;
(5)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱,配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員;
(6)商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度;
(7)未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)注銷
企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門(mén)辦理注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi),到原資質(zhì)審批部門(mén)注銷資質(zhì)證書(shū)。企業(yè)發(fā)生分立、合并的,應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門(mén)辦理變更手續(xù)后的30日內(nèi),到原資質(zhì)審批部門(mén)申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書(shū)注銷手續(xù),并重新申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)。
房地產(chǎn)行業(yè)是目前建筑業(yè)發(fā)展非常好的行業(yè),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)是非常重要的衡量標(biāo)準(zhǔn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)關(guān)乎著房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍,未來(lái)的發(fā)展方面,是需要房地產(chǎn)企業(yè)高度重視的。
|建筑總包資質(zhì)升級(jí)為什么通過(guò)率低?
其實(shí)企業(yè)升級(jí)資質(zhì)，本身通過(guò)率就不高，建筑施工資質(zhì)又是資質(zhì)中含金量的資質(zhì)，通過(guò)率可想而知，不過(guò)也得看企業(yè)自身情況，下面我來(lái)幫你詳細(xì)分析，希望能幫助到你。
升級(jí)資質(zhì)困難有幾個(gè)原因，就是申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)的條件難以滿足，比如資料不齊全、注冊(cè)資金不達(dá)標(biāo)、機(jī)械設(shè)備不滿足要求、工程業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)等情況，都是應(yīng)該資質(zhì)升級(jí)的重要原因;第二點(diǎn)就是人員難配備完成，人員是企業(yè)在升級(jí)資質(zhì)時(shí)的重要因素，所以弄虛作假的，肯定通不過(guò);后就是重中之重，業(yè)績(jī)材料，需要備案到四庫(kù)一平臺(tái)，如果后期升級(jí)資質(zhì)時(shí)，業(yè)績(jī)平臺(tái)可查，則視為有效業(yè)績(jī)，否則視業(yè)績(jī)無(wú)效，所以需要企業(yè)特別注意。