|房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)二級升—級材料:

(1)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》一式三份;

(⑵)資質(zhì)證書正本、副本復(fù)印件（核原件);

(⑶)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件);

(4)公司章程原件或復(fù)印件

(5)企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告(附審計(jì)報(bào)告)原件或復(fù)印件;

(6)企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書（(執(zhí)業(yè)資格證書)）和身份證的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險(xiǎn)繳納憑證、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件;

(7)近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表復(fù)印件;

(8)近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件（按項(xiàng)目組卷)︰已竣工項(xiàng)目，須提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件;在建項(xiàng)目，按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件，并附項(xiàng)目進(jìn)度說明。

(9)已竣工項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（(按項(xiàng)目組卷)

(一)—級資質(zhì)

(1)注冊資本不低于5000萬元;

(2)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;

(3)近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上,或累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

(4)連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);

(5)上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

(6)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于4人;

(7)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

(8)具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(9)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)在哪辦理

1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)首先準(zhǔn)備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核準(zhǔn)材料,然后提出申請,申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請,提交有關(guān)材料。

2省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進(jìn)行初審,提出明確的初審意見。然后,上報(bào)房地產(chǎn)主管部門將初審意見和全部申請材料上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。

3.后,房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)行審核,作出行政許可決定。

新注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè).應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定申請核定企業(yè)資質(zhì)。企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的,由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正,處5萬元以上10萬元以下罰款。

|建筑資質(zhì)升級業(yè)績不夠怎么辦?

這個(gè)問題大家可以看看這個(gè)答案。建議想升級還是嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)查漏補(bǔ)缺。全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺上，建筑公司為了資質(zhì)升級°所遞交的業(yè)績都能在服務(wù)平臺上查看到，可以查到的業(yè)績才可以被視作真正的有效業(yè)績。

在資質(zhì)升級全過程中，各位企業(yè)老板千萬要注意了，如果你申報(bào)建筑資質(zhì)在業(yè)績材料上存有虛報(bào)，那可得小心了，非常容易在系統(tǒng)中被發(fā)覺，一旦被發(fā)覺，是會被撤銷所申報(bào)的相關(guān)資質(zhì)，第二次撤銷之日起三年內(nèi)都不得再次申請，影響對企業(yè)來說是十分嚴(yán)重的，不但不能辦理資質(zhì)，更會被納入企業(yè)信用黑名單。所以，企業(yè)切不可業(yè)績作假，現(xiàn)在很容易被查出來。

工程業(yè)績的真實(shí)性規(guī)定越來越愈高，業(yè)績辦理備案必須進(jìn)到當(dāng)?shù)亟◤d官網(wǎng)，再進(jìn)入資質(zhì)智能管理系統(tǒng)，里面有業(yè)績辦理備案。根據(jù)提示信息使用，留意提交原材料恰當(dāng)。