|房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質提升的過程

(一)申請:網(wǎng)上申請住房城鄉(xiāng)建設，并向市住房建設委員會窗口報送材料;

(二)驗收:材料符合要求，由市住房建設委員會受理;

(三)審查:市住房和建設委員會對提交的材料進行審查;

(四)決定:審查和批準材料的合規(guī)性;

那么房地產(chǎn)資質在升級辦理流程如上參考，房地產(chǎn)資質分為一級、二級、三級、四級和臨時資質，每一級都有相應的條件要求，房地產(chǎn)三級資質變更可以由建設廳等省級建設廳辦理，房地產(chǎn)資質變更應當符合相關要求。

(二)二級資質

(1)注冊資本不低于2000萬元;

(2)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;

(3)近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

(4)連續(xù)3年建筑工程質量合格率達;

(5)上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

(6)有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;

(7)工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;

(8)具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(9)未發(fā)生過重大工程質量事故。

房地產(chǎn)開發(fā)資質在哪辦理

1.房地產(chǎn)開發(fā)資質首先準備房地產(chǎn)開發(fā)資質核準材料,然后提出申請,申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請,提交有關材料。

2省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進行初審,提出明確的初審意見。然后,上報房地產(chǎn)主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉(xiāng)建設部。

3.后,房地產(chǎn)開發(fā)資質住房和城鄉(xiāng)建設部進行審核,作出行政許可決定。

新注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè).應當按照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定申請核定企業(yè)資質。企業(yè)未取得資質證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的,由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令限期改正,處5萬元以上10萬元以下罰款。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書注銷

企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務時,應當在向工商行政管理部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照后的15日內,到原資質審批部門注銷資質證書。企業(yè)發(fā)生分立、合并的,應當在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后的30日內,到原資質審批部門申請辦理資質證書注銷手續(xù),并重新申請資質等級。

房地產(chǎn)行業(yè)是目前建筑業(yè)發(fā)展非常好的行業(yè),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質對于房地產(chǎn)企業(yè)是非常重要的衡量標準。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質關乎著房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營范圍,未來的發(fā)展方面,是需要房地產(chǎn)企業(yè)高度重視的。