辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質

新房地產(chǎn)開發(fā)公司,得先申請臨時資質,;一年以后可以申請四級資質;再達到要求就是三級,二級,一級資質。去建設局詢問需要準備的東西,重要的是職稱證明,臨時資質應該準備10個以上的職稱吧,會計,統(tǒng)計,建筑,設計,管理各個方面。

(四)四級資質

(⑴)注冊資本不低于100萬元;

(⑵)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;

(3)已竣工的建筑工程質量合格率達;

(4)有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

(5)工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱,財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱,配有專業(yè)統(tǒng)計人員;

(6)商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(7)未發(fā)生過重大工程質量事故。

房地產(chǎn)開發(fā)資質在哪辦理

1.房地產(chǎn)開發(fā)資質首先準備房地產(chǎn)開發(fā)資質核準材料,然后提出申請,申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請,提交有關材料。

2省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進行初審,提出明確的初審意見。然后,上報房地產(chǎn)主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉(xiāng)建設部。

3.后,房地產(chǎn)開發(fā)資質住房和城鄉(xiāng)建設部進行審核,作出行政許可決定。

新注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè).應當按照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定申請核定企業(yè)資質。企業(yè)未取得資質證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的,由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令限期改正,處5萬元以上10萬元以下罰款。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書注銷

企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務時,應當在向工商行政管理部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照后的15日內,到原資質審批部門注銷資質證書。企業(yè)發(fā)生分立、合并的,應當在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后的30日內,到原資質審批部門申請辦理資質證書注銷手續(xù),并重新申請資質等級。

房地產(chǎn)行業(yè)是目前建筑業(yè)發(fā)展非常好的行業(yè),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質對于房地產(chǎn)企業(yè)是非常重要的衡量標準。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質關乎著房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營范圍,未來的發(fā)展方面,是需要房地產(chǎn)企業(yè)高度重視的。