(一)—級資質

(1)注冊資本不低于5000萬元;

(2)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;

(3)近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

(4)連續(xù)5年建筑工程質量合格率達;

(5)上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

(6)有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;

(7)工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;

(8)具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(9)未發(fā)生過重大工程質量事故。

房地產(chǎn)開發(fā)資質在哪辦理

1.房地產(chǎn)開發(fā)資質首先準備房地產(chǎn)開發(fā)資質核準材料,然后提出申請,申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請,提交有關材料。

2省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進行初審,提出明確的初審意見。然后,上報房地產(chǎn)主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉(xiāng)建設部。

3.后,房地產(chǎn)開發(fā)資質住房和城鄉(xiāng)建設部進行審核,作出行政許可決定。

新注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè).應當按照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定申請核定企業(yè)資質。企業(yè)未取得資質證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的,由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令限期改正,處5萬元以上10萬元以下罰款。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質如何年檢

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質實行年檢制度。對于不符合原定資質條件或者有不良經(jīng)營行為的企業(yè),由原資質審批部門予以降級或者注銷資質證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無正當理由不參加資質年檢的,視為年檢不合格,由原資質審批部門注銷資質證書。

—級資質房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質年檢由建設行政主管部門或者其委托的機構負責。

二級資質及二級資質以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質年檢由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制定辦法。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書變更

企業(yè)變更名稱、法定代表人和主要管理、技術負責人,應當在變更30日內(nèi),向原資質審批部門辦理變更手續(xù)。