|房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質二級升—級材料:

(1)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申報表》一式三份;

(⑵)資質證書正本、副本復印件（核原件);

(⑶)營業(yè)執(zhí)照副本復印件（核原件);

(4)公司章程原件或復印件

(5)企業(yè)驗資報告和上年度財務報告(附審計報告)原件或復印件;

(6)企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業(yè)工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人的任職文件、職稱證書（(執(zhí)業(yè)資格證書)）和身份證的復印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復印件;

(7)近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復印件;

(8)近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料復印件（按項目組卷)︰已竣工項目，須提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證及建設工程竣工驗收備案文件;在建項目，按項目實際進度提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等文件，并附項目進度說明。

(9)已竣工項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復印件和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（(按項目組卷)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書注銷

企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務時,應當在向工商行政管理部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi),到原資質審批部門注銷資質證書。企業(yè)發(fā)生分立、合并的,應當在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后的30日內(nèi),到原資質審批部門申請辦理資質證書注銷手續(xù),并重新申請資質等級。

房地產(chǎn)行業(yè)是目前建筑業(yè)發(fā)展非常好的行業(yè),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質對于房地產(chǎn)企業(yè)是非常重要的衡量標準。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質關乎著房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營范圍,未來的發(fā)展方面,是需要房地產(chǎn)企業(yè)高度重視的。

辦理流程

企業(yè)注冊登錄政務服務網(wǎng)法人賬號(已擁有法人賬號的企業(yè)直接登錄)→選擇企業(yè)注冊所在地一選擇部門服務一選擇市建設局→選擇“行政許可"→選擇"房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質核定（核準)“→選擇在線辦理→填寫信息并上傳附件一確認無誤后提交。

房地產(chǎn)資質證書有效期為3年，我們辦理二級資質企業(yè)，可以承擔二級資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設項目。一級的企業(yè)承擔房地產(chǎn)項目的建筑規(guī)模不受限制。現(xiàn)在辦理二級資質，達到一定業(yè)績之后就可以去升級一級資質。

部分企業(yè)已經(jīng)取得房地產(chǎn)資質證書了，有時候需要做變更公司信息的情況，企業(yè)在申請變更之前，先對基本你要求做個大致了解。

1.變更內(nèi)容:企業(yè)名稱、注冊地址、法定代表人、統(tǒng)一社會信用代碼、經(jīng)濟性質、注冊資本。

2.所需材料

(1）經(jīng)工商行政管理部門備案的公司新章程及章程修正案;

(2)原資質證書;(3)工商營業(yè)執(zhí)照。

房地產(chǎn)資質的變更網(wǎng)上在線申請，企業(yè)信息變更時，需要及時辦理資格變更手續(xù)。

|建筑資質升級業(yè)績不夠怎么辦?

這個問題大家可以看看這個答案。建議想升級還是嚴格按照標準查漏補缺。全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺上，建筑公司為了資質升級°所遞交的業(yè)績都能在服務平臺上查看到，可以查到的業(yè)績才可以被視作真正的有效業(yè)績。

在資質升級全過程中，各位企業(yè)老板千萬要注意了，如果你申報建筑資質在業(yè)績材料上存有虛報，那可得小心了，非常容易在系統(tǒng)中被發(fā)覺，一旦被發(fā)覺，是會被撤銷所申報的相關資質，第二次撤銷之日起三年內(nèi)都不得再次申請，影響對企業(yè)來說是十分嚴重的，不但不能辦理資質，更會被納入企業(yè)信用黑名單。所以，企業(yè)切不可業(yè)績作假，現(xiàn)在很容易被查出來。

工程業(yè)績的真實性規(guī)定越來越愈高，業(yè)績辦理備案必須進到當?shù)亟◤d官網(wǎng)，再進入資質智能管理系統(tǒng)，里面有業(yè)績辦理備案。根據(jù)提示信息使用，留意提交原材料恰當。