房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)材料上報

由企業(yè)上報,這是程序?？梢韵虍?dāng)?shù)胤抗芫肿稍冝k理所需材料,但是上報審批還是需要企業(yè)自己去。

新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè).應(yīng)先向注冊所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出書面申請報告,并提供企業(yè)章程、驗(yàn)資報告、專業(yè)技術(shù)人員資格證書和勞動合同及企業(yè)法人的身份證明、企業(yè)經(jīng)營場所證明等,領(lǐng)取《資質(zhì)等級申報表》(一式四份)如實(shí)填寫,縣(市)初審后,報州建設(shè)局資質(zhì)審查中心,核發(fā)《開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書》,包括正本一本和副本二本。

(二)二級資質(zhì)

(1)注冊資本不低于2000萬元;

(2)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;

(3)近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

(4)連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);

(5)上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

(6)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于3人;

(7)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

(8)具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(9)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

辦理二級資質(zhì)需要什么資料呢?

1.企業(yè)資質(zhì)等級申報表;2.技術(shù)人員身份證、職稱證書、社保證明;3.建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等，質(zhì)量保證體系情況說明。提交申請后，經(jīng)主管部門審批。

|建筑總包資質(zhì)升級為什么通過率低?

其實(shí)企業(yè)升級資質(zhì)，本身通過率就不高，建筑施工資質(zhì)又是資質(zhì)中含金量的資質(zhì)，通過率可想而知，不過也得看企業(yè)自身情況，下面我來幫你詳細(xì)分析，希望能幫助到你。

升級資質(zhì)困難有幾個原因，就是申請資質(zhì)升級的條件難以滿足，比如資料不齊全、注冊資金不達(dá)標(biāo)、機(jī)械設(shè)備不滿足要求、工程業(yè)績不達(dá)標(biāo)等情況，都是應(yīng)該資質(zhì)升級的重要原因;第二點(diǎn)就是人員難配備完成，人員是企業(yè)在升級資質(zhì)時的重要因素，所以弄虛作假的，肯定通不過;后就是重中之重，業(yè)績材料，需要備案到四庫一平臺，如果后期升級資質(zhì)時，業(yè)績平臺可查，則視為有效業(yè)績，否則視業(yè)績無效，所以需要企業(yè)特別注意。