辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

新房地產(chǎn)開發(fā)公司,得先申請(qǐng)臨時(shí)資質(zhì),;一年以后可以申請(qǐng)四級(jí)資質(zhì);再達(dá)到要求就是三級(jí),二級(jí),一級(jí)資質(zhì)。去建設(shè)局詢問需要準(zhǔn)備的東西,重要的是職稱證明,臨時(shí)資質(zhì)應(yīng)該準(zhǔn)備10個(gè)以上的職稱吧,會(huì)計(jì),統(tǒng)計(jì),建筑,設(shè)計(jì),管理各個(gè)方面。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)材料上報(bào)

由企業(yè)上報(bào),這是程序?？梢韵虍?dāng)?shù)胤抗芫肿稍冝k理所需材料,但是上報(bào)審批還是需要企業(yè)自己去。

新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè).應(yīng)先向注冊(cè)所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出書面申請(qǐng)報(bào)告,并提供企業(yè)章程、驗(yàn)資報(bào)告、專業(yè)技術(shù)人員資格證書和勞動(dòng)合同及企業(yè)法人的身份證明、企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明等,領(lǐng)取《資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表》(一式四份)如實(shí)填寫,縣(市)初審后,報(bào)州建設(shè)局資質(zhì)審查中心,核發(fā)《開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書》,包括正本一本和副本二本。

(三)三級(jí)資質(zhì)

(1)注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元;

(2)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上;

(3)房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

(4)連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);

(5)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;

(6)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,;統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱;

(7)具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(8)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書變更

企業(yè)變更名稱、法定代表人和主要管理、技術(shù)負(fù)責(zé)人,應(yīng)當(dāng)在變更30日內(nèi),向原資質(zhì)審批部門辦理變更手續(xù)。