辦理房地產開發(fā)資質

新房地產開發(fā)公司,得先申請臨時資質,;一年以后可以申請四級資質;再達到要求就是三級,二級,一級資質。去建設局詢問需要準備的東西,重要的是職稱證明,臨時資質應該準備10個以上的職稱吧,會計,統(tǒng)計,建筑,設計,管理各個方面。

(三)三級資質

(1)注冊資本不低于800萬元;

(2)從事房地產開發(fā)經營2年以上;

(3)房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額;

(4)連續(xù)2年建筑工程質量合格率達;

(5)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

(6)工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱,;統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱;

(7)具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(8)未發(fā)生過重大工程質量事故。

房地產開發(fā)企業(yè)二級資質核準條件

(1)）具有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人;

(2)工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員;

(3）具有完善的質量保證體系，在房地產開發(fā)活動中落實工程質量管理職責。

辦理流程

企業(yè)注冊登錄政務服務網(wǎng)法人賬號(已擁有法人賬號的企業(yè)直接登錄)→選擇企業(yè)注冊所在地一選擇部門服務一選擇市建設局→選擇“行政許可"→選擇"房地產開發(fā)企業(yè)二級資質核定（核準)“→選擇在線辦理→填寫信息并上傳附件一確認無誤后提交。

房地產資質證書有效期為3年，我們辦理二級資質企業(yè)，可以承擔二級資質的房地產開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設項目。一級的企業(yè)承擔房地產項目的建筑規(guī)模不受限制。現(xiàn)在辦理二級資質，達到一定業(yè)績之后就可以去升級一級資質。

部分企業(yè)已經取得房地產資質證書了，有時候需要做變更公司信息的情況，企業(yè)在申請變更之前，先對基本你要求做個大致了解。

1.變更內容:企業(yè)名稱、注冊地址、法定代表人、統(tǒng)一社會信用代碼、經濟性質、注冊資本。

2.所需材料

(1）經工商行政管理部門備案的公司新章程及章程修正案;

(2)原資質證書;(3)工商營業(yè)執(zhí)照。

房地產資質的變更網(wǎng)上在線申請，企業(yè)信息變更時，需要及時辦理資格變更手續(xù)。