(二)二級資質

(1)注冊資本不低于2000萬元;

(2)從事房地產開發(fā)經營3年以上;

(3)近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額;

(4)連續(xù)3年建筑工程質量合格率達;

(5)上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額;

(6)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;

(7)工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;

(8)具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(9)未發(fā)生過重大工程質量事故。

房地產開發(fā)企業(yè)二級資質核準條件

(1)）具有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人;

(2)工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員;

(3）具有完善的質量保證體系，在房地產開發(fā)活動中落實工程質量管理職責。

辦理流程

企業(yè)注冊登錄政務服務網法人賬號(已擁有法人賬號的企業(yè)直接登錄)→選擇企業(yè)注冊所在地一選擇部門服務一選擇市建設局→選擇“行政許可"→選擇"房地產開發(fā)企業(yè)二級資質核定（核準)“→選擇在線辦理→填寫信息并上傳附件一確認無誤后提交。

房地產資質證書有效期為3年，我們辦理二級資質企業(yè)，可以承擔二級資質的房地產開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設項目。一級的企業(yè)承擔房地產項目的建筑規(guī)模不受限制。現(xiàn)在辦理二級資質，達到一定業(yè)績之后就可以去升級一級資質。

部分企業(yè)已經取得房地產資質證書了，有時候需要做變更公司信息的情況，企業(yè)在申請變更之前，先對基本你要求做個大致了解。

1.變更內容:企業(yè)名稱、注冊地址、法定代表人、統(tǒng)一社會信用代碼、經濟性質、注冊資本。

2.所需材料

(1）經工商行政管理部門備案的公司新章程及章程修正案;

(2)原資質證書;(3)工商營業(yè)執(zhí)照。

房地產資質的變更網上在線申請，企業(yè)信息變更時，需要及時辦理資格變更手續(xù)。

|建筑資質升級業(yè)績不夠怎么辦?

這個問題大家可以看看這個答案。建議想升級還是嚴格按照標準查漏補缺。全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺上，建筑公司為了資質升級°所遞交的業(yè)績都能在服務平臺上查看到，可以查到的業(yè)績才可以被視作真正的有效業(yè)績。

在資質升級全過程中，各位企業(yè)老板千萬要注意了，如果你申報建筑資質在業(yè)績材料上存有虛報，那可得小心了，非常容易在系統(tǒng)中被發(fā)覺，一旦被發(fā)覺，是會被撤銷所申報的相關資質，第二次撤銷之日起三年內都不得再次申請，影響對企業(yè)來說是十分嚴重的，不但不能辦理資質，更會被納入企業(yè)信用黑名單。所以，企業(yè)切不可業(yè)績作假，現(xiàn)在很容易被查出來。

工程業(yè)績的真實性規(guī)定越來越愈高，業(yè)績辦理備案必須進到當?shù)亟◤d官網，再進入資質智能管理系統(tǒng)，里面有業(yè)績辦理備案。根據(jù)提示信息使用，留意提交原材料恰當。