房地產開發(fā)資質材料上報

由企業(yè)上報,這是程序?？梢韵虍?shù)胤抗芫肿稍冝k理所需材料,但是上報審批還是需要企業(yè)自己去。

新設立房地產開發(fā)企業(yè).應先向注冊所在地房地產開發(fā)主管部門提出書面申請報告,并提供企業(yè)章程、驗資報告、專業(yè)技術人員資格證書和勞動合同及企業(yè)法人的身份證明、企業(yè)經(jīng)營場所證明等,領取《資質等級申報表》(一式四份)如實填寫,縣(市)初審后,報州建設局資質審查中心,核發(fā)《開發(fā)企業(yè)暫定資質證書》,包括正本一本和副本二本。

|房地產開發(fā)企業(yè)資質二級升—級材料:

(1)《房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表》一式三份;

(⑵)資質證書正本、副本復印件（核原件);

(⑶)營業(yè)執(zhí)照副本復印件（核原件);

(4)公司章程原件或復印件

(5)企業(yè)驗資報告和上年度財務報告(附審計報告)原件或復印件;

(6)企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業(yè)工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人的任職文件、職稱證書（(執(zhí)業(yè)資格證書)）和身份證的復印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結構、財務、房地產及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復印件;

(7)近三年房地產開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復印件;

(8)近三年房地產開發(fā)項目資料復印件（按項目組卷)︰已竣工項目，須提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證及建設工程竣工驗收備案文件;在建項目，按項目實際進度提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等文件，并附項目進度說明。

(9)已竣工項目提供《房地產開發(fā)項目手冊》復印件和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（(按項目組卷)

(一)—級資質

(1)注冊資本不低于5000萬元;

(2)從事房地產開發(fā)經(jīng)營5年以上;

(3)近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額。

(4)連續(xù)5年建筑工程質量合格率達;

(5)上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額;

(6)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;

(7)工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;

(8)具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(9)未發(fā)生過重大工程質量事故。

(三)三級資質

(1)注冊資本不低于800萬元;

(2)從事房地產開發(fā)經(jīng)營2年以上;

(3)房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額;

(4)連續(xù)2年建筑工程質量合格率達;

(5)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

(6)工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱,;統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱;

(7)具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(8)未發(fā)生過重大工程質量事故。