辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

新房地產(chǎn)開發(fā)公司,得先申請(qǐng)臨時(shí)資質(zhì),;一年以后可以申請(qǐng)四級(jí)資質(zhì);再達(dá)到要求就是三級(jí),二級(jí),一級(jí)資質(zhì)。去建設(shè)局詢問(wèn)需要準(zhǔn)備的東西,重要的是職稱證明,臨時(shí)資質(zhì)應(yīng)該準(zhǔn)備10個(gè)以上的職稱吧,會(huì)計(jì),統(tǒng)計(jì),建筑,設(shè)計(jì),管理各個(gè)方面。

(二)二級(jí)資質(zhì)

(1)注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元;

(2)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上;

(3)近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

(4)連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);

(5)上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上,或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

(6)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人;

(7)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;

(8)具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度;

(9)未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)在哪辦理

1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)首先準(zhǔn)備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核準(zhǔn)材料,然后提出申請(qǐng),申請(qǐng)人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng),提交有關(guān)材料。

2省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審,提出明確的初審意見。然后,上報(bào)房地產(chǎn)主管部門將初審意見和全部申請(qǐng)材料上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。

3.后,房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)行審核,作出行政許可決定。

新注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè).應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)。企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正,處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。

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